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4332 W Cactus Ave
Las Vegas, NV 89141
Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- The asset comes with a 15 year original lease term with just under 13 years of lease term remaining. Contractual increases call for 10% every 5 years.
- Las Vegas is one of the world’s most visited destinations, drawing over 40 million annual visitors with a total economic impact exceeding $80 billion.
- From 2010 to 2020, the city experienced a staggering 20% population increase, ranking among the fastest-growing major metros in the U.S.
- Chipotle’s annual rent of $160,000 is below market. Average rents on new construction drive-thru buildings range between $180K-$200K.
- Las Vegas is the most populous city in Nevada with more than 650,000 residents and a metro population exceeding 2.3 million.
- Property sits conveniently with highly visible street frontage on Cactus Avenue with traffic counts exceeding 31,500 vehicles per day.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 731 513 $ CAD
Prix par pi²
2 035,06 $ CAD
Taux de capitalisation
4,60%
Revenu net d’exploitation
217 650 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
C-2 - Zonage commercial C-2
Façade
192’ sur CACTUS
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-30-812-003 | Évaluation des bâtiments | 345 097 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 390 660 $ CAD | Évaluation totale | 735 756 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-30-812-003
Évaluation du terrain
390 660 $ CAD
Évaluation des bâtiments
345 097 $ CAD
Évaluation totale
735 756 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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