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4332 W Cactus Ave 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89141 4 737 948 $ CAD (2 037,83 $ CAD/pi²) 4,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The asset comes with a 15 year original lease term with just under 13 years of lease term remaining. Contractual increases call for 10% every 5 years.
- Las Vegas is one of the world’s most visited destinations, drawing over 40 million annual visitors with a total economic impact exceeding $80 billion.
- From 2010 to 2020, the city experienced a staggering 20% population increase, ranking among the fastest-growing major metros in the U.S.
- Chipotle’s annual rent of $160,000 is below market. Average rents on new construction drive-thru buildings range between $180K-$200K.
- Las Vegas is the most populous city in Nevada with more than 650,000 residents and a metro population exceeding 2.3 million.
- Property sits conveniently with highly visible street frontage on Cactus Avenue with traffic counts exceeding 31,500 vehicles per day.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 737 948 $ CAD
Prix par pi²
2 037,83 $ CAD
Taux de capitalisation
4,60%
Revenu net d’exploitation
217 946 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
C-2 - Zonage commercial C-2
Façade
192’ sur CACTUS
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-30-812-003 | Évaluation des bâtiments | 345 505 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 391 122 $ CAD | Évaluation totale | 736 627 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-30-812-003
Évaluation du terrain
391 122 $ CAD
Évaluation des bâtiments
345 505 $ CAD
Évaluation totale
736 627 $ CAD
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Présenté par
4332 W Cactus Ave
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