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Starbucks Shops | NNN Lses | Early Renewal 4332 Watt Ave 4 500 pi² 36% Loué Commerce de détail Immeuble North Highlands, CA 95660 3 856 468 $ CAD (856,99 $ CAD/pi²) 5,21% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Offre à trois locataires | Baux NNN | Équipement Drive-Thru | Renouvellement anticipé et rénovation Starbucks, plus de 11 ans restants
- Supercentre Walmart à proximité | Locataires nationaux/à crédit | Adjacent aux immeubles de bureaux de l'IRS et de la DEA
- Intersection signalisée en virage dur | Excellente visibilité | Accès direct à l'Interstate 80 (220 500 VPD)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement sur bande de détail entièrement occupé, à trois locataires, résistant au commerce électronique, situé à Sacramento, en Californie. L'offre comprend une solide gamme de locataires basée sur les services de restauration composée de Starbucks (S&P : BBB+), Phat Jerry's Phillies et Louisiana Famous Fried Chicken. Tous les locataires actuels opèrent dans le cadre de baux de NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour un futur investisseur. De plus, Starbucks est équipé d'une voie d'entraînement en bout, ce qui offre facilité et commodité aux clients. De plus, Starbucks a récemment terminé de réaménager son intérieur avec des améliorations de plus de 1,2 million de dollars à ses propres frais, démontrant ainsi un fort engagement envers le site en question.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 856 468 $ CAD
Prix par pi²
856,99 $ CAD
Taux de capitalisation
5,21%
Revenu net d’exploitation
201 038 $ CAD
Pourcentage loué
36%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
Retail Commercial
Stationnement
38 places (8,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
236’ sur Watt Ave
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 30
- 1 450 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 40
- 1 450 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 30 | 1 450 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 40 | 1 450 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
30
| Taille |
| 1 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
40
| Taille |
| 1 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 240-0232-063 | Évaluation des bâtiments | 1 885 458 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 700 786 $ CAD | Évaluation totale | 2 586 244 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
240-0232-063
Évaluation du terrain
700 786 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 885 458 $ CAD
Évaluation totale
2 586 244 $ CAD
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Starbucks Shops | NNN Lses | Early Renewal | 4332 Watt Ave
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