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Kreinhop Business Park 4333-4334 Kreinhop Rd 1 200–24 000 pi² d'espace disponible • Flex • Spring, TX 77388
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FAITS SAILLANTS
- Kreinhop Business Park is now pre-leasing! Fully Customized Options (All In-House) Available!
- Consumer-based businesses supported by an average annual household income of $116K, contributing to $1.1B in spending within a 3-mile radius.
- Fully customized floor plans and build-outs are available with quick turnarounds from the owner’s in-house construction services.
- Convenient for visitors and staff with great access to FM 2920!
- Accessible address within minutes of The Grand Parkway; Interstate 45; & HWY 249 providing connections to The Woodlands, Cypress, Tomball and more.
- Contact the Third Generation Development team to reserve a suite and schedule a build consultation today.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 12 000 pi² | 3-5 ans | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 232 260 $ CAD/an 19 355 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 400 à 12 000 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 232 260 $ CAD/an 19 355 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4334 Kreinhop Rd - 1er étage
Brand NEW Commercial Development! SHELL CONDITION—ready for customization/BTS by our in-house design and construction team. Office-warehouse/FLEX Space for light manufacturing, industrial, & small businesses in the North Houston/Spring/Klein area. Building 4334 is a divisible building from 2,100 SF minimum up to 12,000 SF (varying on space availability). Don't Miss Out On Designing The Ideal Space For Your Business! Need office+warehouse space for your growing business? Give us a call at 281-609-7114 and ask for Joe! 36-60 month lease terms. Monthly rent is $14.00/ SF/ Year in base rent + current estimated NNN at $3.00/ SF/ Year or $3,400.00 per month for a 2,100 SF suite. The 2,100 SF suite will be 30’ wide x 80’ deep and come with (1) climate controlled 14’ x 14’ office, one restroom, and the rest will be non-climate controlled warehouse space with (1) 12’ x 14’ overhead door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Fully Customized Spaces (BTS)
- Professional, Commercial Business Park
- On-site, In-house Maintenance/Contractor Team
- Well-kept Grounds, Fully Fenced w/ Automatic Gates
4333 Kreinhop Rd - 1er étage
Brand NEW Commercial Development! Now Pre-Leasing at Kreinhop Business Park! Office-warehouse/FLEX Space for light manufacturing, industrial, & small businesses in the North Houston/Spring/Klein area. Divisible building, fully customizable solutions--All In-House! Space from 2,100 SF minimum up to 12,000 SF (varying on space availability). Now Pre-Leasing... Don't Miss Out On Designing The Ideal Space For Your Business! Need office+warehouse space for your growing business? Give us a call at 281-609-7114 and ask for Joe!Brand NEW Commercial Development! SHELL CONDITION—ready for customization/BTS by our in-house design and construction team. Office-warehouse/FLEX Space for light manufacturing, industrial, & small businesses in the North Houston/Spring/Klein area. Divisible building from 2,400 SF minimum up to 12,000 SF (varying on space availability). Don't Miss Out On Designing The Ideal Space For Your Business! Need office+warehouse space for your growing business? Give us a call at 281-609-7114 and ask for Joe! 36-60 month lease terms. Monthly rent is $14.00/ SF/ Year in base rent + current estimated NNN at $3.00/ SF/ Year or $3,400.00 per month for a 2,400 SF suite. The 2,400 SF suite will be 30’ wide x 80’ deep and come with (1) climate controlled 14’ x 14’ office, one restroom, and the rest will be non-climate controlled warehouse space with (1) 12’ x 14’ overhead door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Convient pour 6 à 160 personnes
- Conforme DDA
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafond exposé
- Espace en coin
- Fully Customized Spaces (BTS)
- Professional, Commercial Business Park
- Fully Fenced with an Automatic Gate Entrance
- 24/7 Camera Surveillance
- New Development, Now Pre-Leasing
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² | Façade | Kreinhop Rd |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 4,13 AC |
| Type de centre | Centre commercial géant | Année de construction | 2025 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Kreinhop Rd |
| Superficie totale du terrain | 4,13 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
PARC D'AFFAIRES KREINHOP - (Bureaux/Entrepôts) Ouverture prévue T2-T3 2025. 4333 et 4334 Kreinhop Rd., Spring, TX 77388 : Les suites seront proposées à partir de 2 100 pi² et plus. Le loyer mensuel est fixé à 14,00 $/pi²/an en loyer de base + NNN estimé actuellement à 3,00 $/pi²/an, soit (1,17 $/pi²/mois en loyer de base + NNN estimé actuellement à 0,25 $/pi²/mois).
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Hong Kong Chinese Restaurant | Chinois | $ | 4 Min. de marche |
| Jax Burgers Fries & Shakes | Hamburgers | $ | 4 Min. de marche |
| Arepa Xpress Cafe | Vénézuélien | $ | 4 Min. de marche |
| Original Neal's Restaurant | - | - | 11 Min. de marche |
| Taqueria El Real | Mexicain | $ | 14 Min. de marche |
| Cascadas Mexican Grill + Bar | Grill | - | 15 Min. de marche |
| Jack in the Box | - | - | 14 Min. de marche |
| Subway | - | - | 16 Min. de marche |
| The Boba Shop | Café | - | 16 Min. de marche |
| Bluewater Seafood | Fruits de mer | $$$ | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Circle K | Marché des dépanneurs | 2 Min. de marche |
| 7-eleven | Marché des dépanneurs | 12 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 12 Min. de marche |
| VCA Animal Hospitals | Soins / Toilettage des animaux | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
93 Pièces
7 route min.
|
| Holiday Inn Express |
109 Pièces
8 route min.
|
| Clarion Pointe |
55 Pièces
8 route min.
|
| Courtyard |
125 Pièces
9 route min.
|
| Hampton by Hilton |
127 Pièces
12 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Joseph Palumbo, President
Présenté par
Kreinhop Business Park | 4333-4334 Kreinhop Rd
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