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10,000 SF Warehouse/Creative, Office/Flex Spa 4333-4335 W 147th St 10 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Lawndale, CA 90260 1 909 078 $ CAD (190,91 $ CAD/pi²) 12,96% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt/Bureau de création/Espace flexible à vendre/louer
- 2/3 logements sont actuellement vacants
- Travaux de modernisation de 450 000$ terminés au rez-de-chaussée
- Opportunité propriétaire/utilisateur ou investisseur à Prime Lawndale
- Le studio de karaté fonctionne actuellement au rez-de-chaussée (unité avant)
- 10 000 pi2 de superficie utile
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Entrepôt de 10 000 pieds carrés, bureau de création/espace flexible à vendre/louer à Prime Lawndale ! 2/3 unités sont actuellement vacantes, ce qui en fait l'occasion idéale pour tout propriétaire/utilisateur ou investisseur qui cherche à capitaliser sur une propriété à revenu étonnante offerte à seulement 155 $/pi2. Une fois loué pour le marché, le 4333-4335 W 147th St sera exploité à un CAP de 11,17 % et à 6,89 GRM. L'étage inférieur est divisé en (2) unités ; un studio de karaté occupe l'unité avant de 3 000 pieds carrés, tandis que l'unité arrière de 2 000 pieds carrés est vacante. Le dernier étage comprend 5 000 pieds carrés de plan d'étage ouvert qui peut être transformé en tout ce que l'acheteur désire. Il y a 9 places de stationnement sur place, ainsi que de nombreux stationnements dans la rue.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
1 909 078 $ CAD
Prix par pi²
190,91 $ CAD
Taux de capitalisation
12,96%
Revenu net d’exploitation
247 339 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
LNC2* - Commercial
Stationnement
9 places (0,9 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de stockage/bureau créatif/espace flexible à louer Unité supérieure de 5000 pi² avec plan d'étage ouvert Stationnement 1/1000 à l'arrière du bâtiment Situé près de l'intersection avec feux de signalisation de Rosecrans Ave et Hawthorne Blvd
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 5 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de stockage/bureau créatif/espace flexible à louer Unité supérieure de 5000 pi² avec plan d'étage ouvert Stationnement 1/1000 à l'arrière du bâtiment Situé près de l'intersection avec feux de signalisation de Rosecrans Ave et Hawthorne Blvd
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4077-010-012 | Évaluation totale | 2 202 007 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 174 404 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 027 603 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4077-010-012
Évaluation du terrain
1 174 404 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 027 603 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 202 007 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
10,000 SF Warehouse/Creative, Office/Flex Spa | 4333-4335 W 147th St
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