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4333 Utah St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 041 500 $ CAD (506 917 $ CAD/Unité) 3,85% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rarely Trading Central North Park Neighborhood In San Diego
- Room To Build Additional ADUs; Five Single Car Garages Currently Rented MTM
- Bungalow-Style Apartment Community With All 1-Bedroom
- Owner Will Consider Seller Financing Option; See Agent for Details
- Value-Add Apartment Community With Strong Bones & Rental Upside
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to exclusively present 4333 Utah Street, a rare six unit apartment building in the coveted North Park neighborhood of San Diego, CA. Built in 1945, this bungalow style community features six similar 1-bedroom /1-bath units that have been meticulously maintained by current ownership. Units are about 510 square feet
on average with original to partially updated interiors. Units include refurbished original hardwood flooring, custom tile in the kitchens and bathrooms, custom built-ins, front and rear entry to units, mix of white and stainless appliance packages. A few storage rooms lie under the stairs/balcony of the rear structure. There are five separate
single car garages at the rear of the building that could be converted to ADUs easily with access to power and plumbing from the laundry room on the other side of the garages. An astute investor may rehabilitate units to highest end finishes, convert garages to ADUs and maximize property income.
on average with original to partially updated interiors. Units include refurbished original hardwood flooring, custom tile in the kitchens and bathrooms, custom built-ins, front and rear entry to units, mix of white and stainless appliance packages. A few storage rooms lie under the stairs/balcony of the rear structure. There are five separate
single car garages at the rear of the building that could be converted to ADUs easily with access to power and plumbing from the laundry room on the other side of the garages. An astute investor may rehabilitate units to highest end finishes, convert garages to ADUs and maximize property income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 3 041 500 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 506 917 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 3,85% | Taille du bâtiment | 3 048 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.75 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Zonage | MR800B, San Diego - Multi-Family | ||
| Prix | 3 041 500 $ CAD |
| Prix par unité | 506 917 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,85% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.75 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 048 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Zonage | MR800B, San Diego - Multi-Family |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Salle à manger
- Jardin
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 522 $ CAD | 508 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 446-161-10 | Évaluation des bâtiments | 555 659 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 864 978 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 420 636 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
446-161-10
Évaluation du terrain
864 978 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
555 659 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 420 636 $ CAD (2025)
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