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4335 Lindenwood Dr 6 Unité Immeuble d’appartements 1 146 830 $ CAD (191 138 $ CAD/Unité) 7,66% Taux de capitalisation Matteson, IL 60443
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6 Total Units | (5) 2BR & (1) 1BR
- Roof Replaced 2023 | Boiler 2020 | Water Heater 2020
- Cap Rate: 7.66% (Current) | 10.13% (Pro Forma)
- 5 Fully Updated Units | 1 Partially Updated Unit (Updated Kitchen)
- NOI: $63,476 (Current) | $83,961 (Pro Forma)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully Stabilized 6-Unit Investment Opportunity in Matteson, IL
AJ Commercial Group is pleased to present 4335 Lindenwood Dr, a well-maintained 6-unit multifamily property located in the heart of Matteson, one of Chicago’s most accessible south suburbs. The property offers an excellent current cap rate of 7.66% with upside to 10.13% through rent increases and light unit upgrades.
The building features a balanced mix of (5) two-bedroom and (1) one-bedroom units, all spacious and separately metered. Recent improvements and stable tenancy make this a low-maintenance, income-producing asset ideal for both local and out-of-state investors.
Situated near major highways (I-57, I-80, I-294, and I-355) and Metra Electric commuter rail, tenants benefit from excellent access to employment, retail, and amenities throughout Chicago’s Southland region. The property is located minutes from the Market Square Crossing redevelopment, enhancing long-term appreciation potential.
AJ Commercial Group is pleased to present 4335 Lindenwood Dr, a well-maintained 6-unit multifamily property located in the heart of Matteson, one of Chicago’s most accessible south suburbs. The property offers an excellent current cap rate of 7.66% with upside to 10.13% through rent increases and light unit upgrades.
The building features a balanced mix of (5) two-bedroom and (1) one-bedroom units, all spacious and separately metered. Recent improvements and stable tenancy make this a low-maintenance, income-producing asset ideal for both local and out-of-state investors.
Situated near major highways (I-57, I-80, I-294, and I-355) and Metra Electric commuter rail, tenants benefit from excellent access to employment, retail, and amenities throughout Chicago’s Southland region. The property is located minutes from the Market Square Crossing redevelopment, enhancing long-term appreciation potential.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 446 $
|
24,55 $
|
| Autres revenus |
3 984 $
|
0,70 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
143 430 $
|
25,25 $
|
| Taxes |
24 901 $
|
4,38 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 718 $
|
5,41 $
|
| Total des dépenses |
55 619 $
|
9,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
87 811 $
|
15,46 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 446 $ |
| Annuel par pi² | 24,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 984 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 430 $ |
| Annuel par pi² | 25,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 901 $ |
| Annuel par pi² | 4,38 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 718 $ |
| Annuel par pi² | 5,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 619 $ |
| Annuel par pi² | 9,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 811 $ |
| Annuel par pi² | 15,46 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 146 830 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 191 138 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 680 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,66% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1969 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 146 830 $ CAD |
| Prix par unité | 191 138 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,66% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 5 680 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 971 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 1 798 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-22-206-002-0000 | Évaluation totale | 56 038 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 725 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 24 901 $ CAD (4,38 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 49 313 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-22-206-002-0000
Évaluation du terrain
6 725 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
49 313 $ CAD (2024)
Évaluation totale
56 038 $ CAD (2024)
Impôts annuels
24 901 $ CAD (4,38 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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