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4335 W Irving Park Rd Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 9 500 pi² • À vendre 2 560 068 $ CAD • Chicago, IL 60641
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Faits saillants de l'investissement
- Located near major transit options and highways, with easy access to shopping, dining, and services.
- Tenants have secured leases, providing consistent income.
- Recent city streetscape improvements enhance curb appeal and pedestrian experience.
- Sits on a highly visible corner in the Old Irving Park neighborhood.
Résumé de l'annonce
Located in the heart of Old Irving Park, this unit offers an attractive residential option in a highly walkable Chicago neighborhood. The space is a top-floor one-bedroom condo situated on the quieter courtyard side of the building, away from Irving Park Road. It features a kitchen with granite countertops, white cabinetry, ceramic tile flooring, and standard appliances including a range, microwave, dishwasher, and refrigerator. The living room and bedroom areas include carpet flooring, ceiling fans with lights, and ample closet space.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 8,12% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,12% |
Notes sur la vente
Exceptional investment opportunity in Chicago's sought-after Old Irving Park neighborhood. This professionally managed, approximately 9,500 SF mixed-use commercial Condominium property has been extensively renovated and is fully leased to quality tenants, including The Art of Being, Edible Arrangements, and CEDA WIC, a well-funded nonprofit with lease term remaining. Located on a highly visible signalized corner along Irving Park Road, the property benefits from excellent traffic counts, strong demographics, and recent City streetscape improvements with decorative vintage lighting. Steps from the new Northwestern Medicine facility and offering convenient access to I-90/94, CTA Blue Line, Metra, and downtown Chicago. A stable tenant mix, attractive lease terms, prime location, and strong cash flow combined to deliver an outstanding cap rate and exceptional return on investment. Truly a turnkey asset in one of Chicago's premier commercial corridors.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1-6 | 9 500 pi² | Bureau/Commerce de détail | 2 560 068 $ CAD (269,48 $ CAD/pi²) | 207 952,57 $ CAD |
Unité 1-6
| Taille de l’unité |
| 9 500 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 2 560 068 $ CAD (269,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 207 952,57 $ CAD |
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Unité 1-6
| Taille de l’unité | 9 500 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 2 560 068 $ CAD (269,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 207 952,57 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,12% |
| Notes sur la vente | |
| Exceptional investment opportunity in Chicago's sought-after Old Irving Park neighborhood. This professionally managed, approximately 9,500 SF mixed-use commercial Condominium property has been extensively renovated and is fully leased to quality tenants, including The Art of Being, Edible Arrangements, and CEDA WIC, a well-funded nonprofit with lease term remaining. Located on a highly visible signalized corner along Irving Park Road, the property benefits from excellent traffic counts, strong demographics, and recent City streetscape improvements with decorative vintage lighting. Steps from the new Northwestern Medicine facility and offering convenient access to I-90/94, CTA Blue Line, Metra, and downtown Chicago. A stable tenant mix, attractive lease terms, prime location, and strong cash flow combined to deliver an outstanding cap rate and exceptional return on investment. Truly a turnkey asset in one of Chicago's premier commercial corridors.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 27 720 pi² | Superficie de plancher typique | 9 240 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | B4-2, Chicago - Business District | ||
| Taille totale du bâtiment | 27 720 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 9 240 pi² |
| Année de construction | 1923 |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 pi² |
| Zonage | B4-2, Chicago - Business District |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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4335 W Irving Park Rd
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