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User-Ready Flexible Commercial Opportunity 4335 Wilder Rd 2 224 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Bay City, MI 48706
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Faits saillants de l'investissement
- 4335 Wilder Road presents a freestanding office building totaling 2,224 square feet on a 0.61-acre parcel zoned C-2 General Commercial District.
- Delivered vacant to the market, presenting immediate upside for a professional user to move in and begin office-focused operations.
- Michigan boasts a low 6% corporate income tax, a diverse talent pool, and convenient proximity to major markets, an ideal investment landscape.
- Convenient proximity to Interstate 75, reachable by less than 5 miles, and the MBS International Airport is about a 25-minute drive.
- Per Michigan's Economic Development, the state is very business-friendly with a competitive tax structure, robust economy, and development incentive
- Bay City is approximately 5 miles from its northernmost point to its southernmost, so commuting downtown is relatively fast and easy.
Résumé de l'annonce
Retained exclusively by ownership, Cresa presents 4335 Wilder Road, a 2,224-square-foot freestanding commercial building, in immediate proximity to Interstate 75.
4335 Wilder Road was a former office agency professional building and features a welcoming reception area with seating, private offices, open-concept office space, and a kitchenette with storage. Prominent pylon signage is at the front of the property, where a dedicated curb cut faces Wilder Road. The signage is visible to more than 26,700 vehicles per day on Wilder Road. Access and visibility are further promoted with the building being off the Wilder and Bangor Road signalized intersection. The property also features more than 20 surface parking spaces.
Bay City, Michigan, sits along the Saginaw River and promotes a close-knit community feel, with waterfront views in downtown. 4335 Wilder Road sits just 3 miles north of Downtown Bay City, enabling easy access to local restaurants, cafes, and shops. Convenient national brands lined along Wilder Road include Hobby Lobby, The Home Depot, Panera Bread, Chipotle, Walmart Supercenter, Marshalls, Planet Fitness, Jimmy John’s, and Staples.
The Bay City metropolitan area is a small, legacy industrial market positioned along Michigan's eastern shoreline, with an economy shaped by manufacturing, healthcare, and regional services. The market's economic base reflects a transition from historic heavy manufacturing toward a more mixed profile anchored by healthcare, public-sector employment, and specialized production.
Office-using employment in Bay City is modest and primarily tied to healthcare administration, government services, and locally oriented professional firms. Legal, accounting, and financial services largely serve the regional population and surrounding communities rather than national clients.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
4335 Wilder Road was a former office agency professional building and features a welcoming reception area with seating, private offices, open-concept office space, and a kitchenette with storage. Prominent pylon signage is at the front of the property, where a dedicated curb cut faces Wilder Road. The signage is visible to more than 26,700 vehicles per day on Wilder Road. Access and visibility are further promoted with the building being off the Wilder and Bangor Road signalized intersection. The property also features more than 20 surface parking spaces.
Bay City, Michigan, sits along the Saginaw River and promotes a close-knit community feel, with waterfront views in downtown. 4335 Wilder Road sits just 3 miles north of Downtown Bay City, enabling easy access to local restaurants, cafes, and shops. Convenient national brands lined along Wilder Road include Hobby Lobby, The Home Depot, Panera Bread, Chipotle, Walmart Supercenter, Marshalls, Planet Fitness, Jimmy John’s, and Staples.
The Bay City metropolitan area is a small, legacy industrial market positioned along Michigan's eastern shoreline, with an economy shaped by manufacturing, healthcare, and regional services. The market's economic base reflects a transition from historic heavy manufacturing toward a more mixed profile anchored by healthcare, public-sector employment, and specialized production.
Office-using employment in Bay City is modest and primarily tied to healthcare administration, government services, and locally oriented professional firms. Legal, accounting, and financial services largely serve the regional population and surrounding communities rather than national clients.
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- Purchase Agreement
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 224 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 224 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,61 AC
Numéro de lot
09-010-009-400-325-00
Zonage
C-2 - District commercial général
Stationnement
23 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
4 171
45 068
68 351
2020 Population
4 328
45 049
69 046
2030 Population
4 129
45 019
68 113
2025-2030 Croissance démographique prévue
-1,0%
-0,1%
-0,3%
Employés de jour
2 587
24 635
30 763
Total des entreprises
241
2 658
3 462
Revenu moyen du ménage
64 523 $
66 249 $
68 931 $
Revenu médian par ménage
57 744 $
52 230 $
53 887 $
Dépenses de consommation totales
46,3 M$
500,6 M$
775 M$
Âge médian
43,2
43,5
44,4
2025 Ménages
1 838
20 024
30 120
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
11%
12%
12%
Valeur résidentielle moyenne
137 976 $
161 447 $
171 450 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Skyler Peppo, Advisor
Skyler works with national retailers to optimize their real estate portfolios through strategic management, with experience across dispositions, restructuring, and market expansion.
Marcus Cook, Managing Principal
Marcus Cook est un expert reconnu dans le secteur de l'immobilier commercial, qui se concentre fortement sur les immeubles commerciaux ainsi que sur la gestion de portefeuille dans le secteur industriel et flexible. Avec plus de deux décennies d'expérience, Marcus est reconnu pour offrir des solutions immobilières personnalisées qui maximisent la valeur pour les marques de détail, les investisseurs et les promoteurs. Il a également joué un rôle central dans l'expansion de la marque de commerce de détail en démarrage, la gestion de portefeuille mondial et dans le guidage des entreprises existantes et émergentes grâce à des solutions stratégiques de sélection de sites et de location afin d'étendre efficacement leurs opérations.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Marlo Lashley
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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Photos
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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