4336 Julian Hwy - Prime Corner – Wynola Commercial District Lot • Terrain commercial • 3,27 Acres • 1 508 154 $ CAD • Julian, CA 92036

**Investissement Commercial de Premier Ordre à Wynola dans les Montagnes de San Diego** Située au cœur du district commercial de Wynola, cette propriété de 3,27 acres offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de premier choix dans l’une des destinations montagneuses les plus prisées du sud de la Californie. À seulement trois miles de la ville historique de Julian, cette communauté dynamique est réputée pour ses restaurants, ses cidreries, ses vergers de pommiers, ses concerts en direct et ses événements familiaux, en faisant une halte incontournable pour les locaux et les touristes. Positionnée à l’intersection très fréquentée de Wynola Road et de l’autoroute 78, la propriété bénéficie de plus de 700 pieds de façade et d’une visibilité inégalée auprès des visiteurs régionaux et du trafic local constant. Cette propriété combine de manière unique une infrastructure existante, une beauté naturelle et un potentiel commercial. Elle comprend un bâtiment principal de vente au détail totalisant 4 356 pieds carrés, complété par trois structures supplémentaires offrant environ 2 000 pieds carrés d’espace, ainsi qu’un grand conteneur de stockage. Le terrain utilisable est agrémenté de chênes verts côtiers matures, créant un cadre pittoresque avec de vastes espaces ouverts adaptés à une future expansion, à des activités extérieures ou à des projets agricoles. Zonée C36, la propriété permet une grande variété d’usages commerciaux et de détail, idéalement positionnée pour répondre aux besoins de la communauté tout en profitant de l’économie touristique florissante de Julian. Actuellement occupée par une entreprise d’antiquités bien connue, le site offre la possibilité de poursuivre un héritage établi ou de réimaginer l’espace pour de nouveaux projets. Soutenant la résilience à long terme et l’efficacité opérationnelle, la propriété est équipée d’une infrastructure indépendante comprenant un puits d’eau privé, des systèmes septiques, un panneau solaire en propriété et un générateur de secours dédié. Pour les investisseurs, entrepreneurs ou visionnaires, cette propriété de Wynola est prête pour un succès continu et une expansion future. Avec son emplacement de choix, son infrastructure existante et sa polyvalence, elle offre à la fois une valeur immédiate et un potentiel de croissance à long terme—en faisant l’une des opportunités commerciales les plus attrayantes dans les montagnes de San Diego.