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38th Street Apartments 4337-4339 38th St 6 Unité Immeuble d’appartements 4 657 940 $ CAD (776 323 $ CAD/Unité) 4,02% Taux de capitalisation San Diego, CA 92105
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Impeccable property with more garage parking than units
- In unit washer/dryers + fire places
- Rare 1992 original construction
- Very walkable area in core San Diego
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4337-39 38th St is a rare absolute trophy property. It is a Condo-Grade 1992 built and fully rehabbed asset. The property features (6) 2 Bedroom / 2 Bath units, (1) double deep garage that accommodates 2 vehicles (5) single car garages plus (6) additional off-street parking spaces. The condo grade amenities include in-unit washers and dryers, A/C, fireplaces, dishwashers, and select units that have vaulted ceilings, private balconies, and walk-out patio areas. Recent rehab of the property includes but is not limited to new kitchens, new bathrooms, quartz countertops, and fireplace surrounds, new vinyl plank flooring, a new roof, new exterior paint, new exterior and interior lighting fixtures, new modern switches, plug and wall fixtures, video surveillance system, and new automatic garages doors. This unique trophy property sits in "the wine glass" location of San Diego, a desirable and highly walkable location in the city.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 657 940 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 776 323 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,02% | Taille du bâtiment | 4 817 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1992/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Zonage | CUPD-CT-2-4 - Permet 1 logement par 600 pi² de terrain | ||
| Prix | 4 657 940 $ CAD |
| Prix par unité | 776 323 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.7 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 817 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1992/2020 |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Zonage | CUPD-CT-2-4 - Permet 1 logement par 600 pi² de terrain |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Voûte
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Terrasse
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | 4 178 $ CAD | 802 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-201-12 | Évaluation totale | 4 281 319 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 676 850 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 604 469 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-201-12
Évaluation du terrain
1 676 850 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 604 469 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 281 319 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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38th Street Apartments | 4337-4339 38th St
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