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Paces Bend Center 4338 Paces Ferry Rd SE 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30339
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Faits saillants
- Coin à fort trafic à Vinings
- Large Open Floor Plan
- Excellent Facade Signage Opportunity
- End Cap Unit
- Newly Renovated Retail Suite
- Large Display Windows
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 000 pi² | 3-5 ans | 43,56 $ CAD/pi²/an 3,63 $ CAD/pi²/mois 43 564 $ CAD/an 3 630 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Executive Summary Exceptional opportunity to lease a beautifully renovated 1,000 SF retail space in the heart of Vinings. Suite 100 offers an attractive storefront with outstanding visibility, abundant natural light, and a modern interior, making it ideal for boutique retail, showroom, specialty retail, wellness, medical, or professional office users seeking a premier Vinings address. Recently renovated with new flooring, fresh paint, and new ceilings, the suite provides a clean, contemporary environment ready for tenant customization. Expansive storefront display windows maximize visibility while filling the space with natural light, and 11-foot ceilings create an open, inviting atmosphere for customers and employees alike. Situated within an established neighborhood retail center on highly traveled Paces Ferry Road, the property benefits from excellent accessibility, strong demographics, and close proximity to Vinings Jubilee, Cumberland, I-285, and Downtown Atlanta. Suite Highlights 1,000 SF retail/commercial suite Newly renovated interior New flooring throughout Fresh paint New ceiling finishes Expansive storefront display windows 11-foot ceilings Abundant natural light Flexible open floor plan Excellent storefront signage opportunity Move-in ready
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Newly renovated interior
- End Cap / 1,000 SF retail/commercial suite
- Expansive storefront display windows
- Excellent storefront signage opportunity
- Flexible open floor plan
- Move-in ready
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Arden Garden
- Bar à cocktails
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- In Motion Wellness Studio
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- TheraSolv Botanicals
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Arden Garden | Bar à cocktails | 1 | - |
| In Motion Wellness Studio | Services | 1 | - |
| TheraSolv Botanicals | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Corner important au cœur de Vinings à Main et Main (en fait, Paces Ferry and Paces Mill Roads). Capuchon avec visibilité et possibilité de signalisation incroyables.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Paces Bend Center | 4338 Paces Ferry Rd SE
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