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434 McGregor Ave 8 780 pi² d'espace disponible • Industriel • Cincinnati, OH 45206
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Faits saillants
- ±8,780 SF single-story, masonry/block construction
- ±7,980 SF warehouse with gas-fired (hung) unit heater
- Open warehouse layout suited to a range of uses
- ±800 SF finished office with central heat & air
- One (1) drive-in door, 10' wide × 12' tall
- Dedicated private entrance to the space
Caractéristiques
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- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
New insulation, LED lighting, interior & exterior paint, polished concrete floors.Ideal for light industrial, contractor, flex, or storage use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 800 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 8 780 pi² | Négociable | 11,37 $ CAD/pi²/an 0,95 $ CAD/pi²/mois 99 790 $ CAD/an 8 316 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2026-09-01 |
1er étage
| Taille |
| 8 780 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 11,37 $ CAD/pi²/an 0,95 $ CAD/pi²/mois 99 790 $ CAD/an 8 316 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
1er étage
| Taille | 8 780 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 11,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
New insulation, LED lighting, interior & exterior paint, polished concrete floors.Ideal for light industrial, contractor, flex, or storage use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 800 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
Aperçu de la propriété
434 McGregor Avenue is a ±8,780 SF freestanding office/warehouse building offering a clean, functional layout in a well-connected Cincinnati location. The property pairs a finished, climate-controlled office with a high-clear, drive-in-served warehouse — a versatile fit for light industrial, contractor, fabrication, distribution, showroom, or flex/storage users. The building will be available for occupancy in September 2026 and can be delivered as-is or fully renovated. Offered as-is at $8.00/SF NNN, or fully renovated at $10.00/SF NNN — a turnkey package featuring new insulation, energy-efficient LED lighting, fresh interior & exterior paint, and polished concrete floors.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
434 McGregor Ave
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