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CVS Pharmacy 434 Racetrack Rd NE 13 949 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Walton Beach, FL 32547 7 677 053 $ CAD (550,37 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN - Zero Landlord Obligations
- Rent Increases
- Income Tax-Free State
- National Tenant
- Crestview – Fort Walton Beach – Destin, FL MSA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq is pleased to offer the opportunity to acquire the 100% leased CVS Pharmacy located at 434 Racetrack Road NE in Fort Walton Beach, FL.
The ±13,949 SF property is operating under an Absolute NNN lease, with CVS responsible for all real estate taxes, insurance, roof, structure, HVAC, parking lot, and CAM charges. The lease includes 5% rent increases during renewal option periods and a 10% increase in the second option period.
The property is located within the Crestview–Fort Walton Beach–Destin, FL MSA, a high-growth market with a population of approximately 310,000 as of 2024. Fort Walton Beach benefits from a strong military presence, expanding suburban communities, and year-round coastal tourism. Additionally, Florida is one of only nine states that does not impose an individual state income tax, enhancing the asset’s long-term investment appeal.
In Association With:
Jason Long
Florida Broker
FL Lic #BK3302956
The ±13,949 SF property is operating under an Absolute NNN lease, with CVS responsible for all real estate taxes, insurance, roof, structure, HVAC, parking lot, and CAM charges. The lease includes 5% rent increases during renewal option periods and a 10% increase in the second option period.
The property is located within the Crestview–Fort Walton Beach–Destin, FL MSA, a high-growth market with a population of approximately 310,000 as of 2024. Fort Walton Beach benefits from a strong military presence, expanding suburban communities, and year-round coastal tourism. Additionally, Florida is one of only nine states that does not impose an individual state income tax, enhancing the asset’s long-term investment appeal.
In Association With:
Jason Long
Florida Broker
FL Lic #BK3302956
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 949 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
7 677 053 $ CAD
Prix par pi²
550,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
460 618 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,49 AC
Stationnement
40 places (2,87 places par 1 000 pi² loué)
Façade
341’ sur Racetrack Rd NE
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-2S-24-0600-0000-07F1 | Évaluation des bâtiments | 1 123 709 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 056 925 $ CAD | Évaluation totale | 2 180 634 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-2S-24-0600-0000-07F1
Évaluation du terrain
1 056 925 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 123 709 $ CAD
Évaluation totale
2 180 634 $ CAD
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Présenté par
CVS Pharmacy | 434 Racetrack Rd NE
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