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434 S West St 5 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita, KS 67213
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FAITS SAILLANTS
- Trafic intense et visibilité
- Convient à de nombreux usages
- Situé au centre des marques nationales de vente au détail
- Plan d'étage ouvert
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 600 pi² | Négociable | 17,91 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 100 268 $ CAD/an 8 356 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
FOR SALE or LEASE - Highly visible West Street location adjacent to McDonald’s between Kellogg & Taft Streets in the center of national & local quick service brands. Approximately 29,000 vehicle traffic count at the intersection of West & Taft. Currently occupied by Salon Brands which will be vacating the site on May 1, 2025. Site has a 5,600 sf concrete block building on a 17,402 sf lot. Broadly zoned as Limited Industrial and is suitable for many uses including retail, restaurants, and office. National & local brands nearby including McDonald’s, KFC, Starbucks, Dutch Brothers, Bank of America, Wells Fargo, Arby’s, Dunkin Donuts, Verizon, Casey’s, Spangles, Burger King and Star Lumber & Supply. 135’ frontage on West Street. For sale at $975,000 or for lease at $13 psf NNN. Owner will consider a build-to-suit with longer term lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/2015 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2015 |
| Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement très visible de la rue West, à côté de McDonald's, entre les rues Kellogg et Taft, au centre des marques nationales et locales de services rapides. Environ 29 000 véhicules sont comptés à l'intersection de West & Taft. Actuellement occupé par Salon Brands qui quittera le site le 1er mai 2025. Le site comprend un bâtiment en blocs de béton de 5 600 pieds carrés sur un terrain de 17 402 pi2. Cette zone est généralement désignée comme étant industrielle limitée et convient à de nombreuses utilisations, y compris le commerce de détail, les restaurants et les bureaux. Marques nationales et locales à proximité, notamment McDonald's, KFC, Starbucks, Dutch Brothers, Bank of America, Wells Fargo, Arby, Dunkin Donuts, Verizon, Casey's, Spangles, Burger King et Star Lumber & Supply. 135' de façade sur West Street. À vendre au prix de 975 000$ ou à louer à 13$ pi/p NNN. Le propriétaire envisagera une construction sur mesure assortie d'un bail à plus long terme.
- Accès 24 heures
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
434 S West St
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