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434 W 12th St Immeuble de 7 209 pi² • Spécialité • À vendre 2 233 472 $ CAD • Alma, GA 31510
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional opportunity to own a thriving commercial property in the heart of Alma, GA. This modern, fully operational fitness facility combines a strong established business with built-in rental income — featuring a barbershop, sports drink rental space, and a private suite that generate consistent monthly cash flow on top of the gym’s membership base.
The building is well-maintained with quality finishes, ample parking, and great visibility from a high-traffic corridor. It’s perfectly suited for an owner-operator looking to step into a proven business model or an investor seeking a low-maintenance income-producing asset with long-term stability.
With multiple income streams under one roof and room for continued growth, this property offers the best of both worlds — a thriving business and valuable real estate that work together to deliver dependable returns in a growing South Georgia market.
The building is well-maintained with quality finishes, ample parking, and great visibility from a high-traffic corridor. It’s perfectly suited for an owner-operator looking to step into a proven business model or an investor seeking a low-maintenance income-producing asset with long-term stability.
With multiple income streams under one roof and room for continued growth, this property offers the best of both worlds — a thriving business and valuable real estate that work together to deliver dependable returns in a growing South Georgia market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 233 472 $ CAD | Taille du bâtiment | 7 209 pi² |
| Prix par pi² | 309,82 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1935/2023 |
| Type de propriété | Spécialité |
| Prix | 2 233 472 $ CAD |
| Prix par pi² | 309,82 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Taille du bâtiment | 7 209 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2023 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | A06-081095 | Évaluation totale | 53 244 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 13 241 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 40 003 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
A06-081095
Évaluation du terrain
13 241 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
40 003 $ CAD (2024)
Évaluation totale
53 244 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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