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4340 Elvis Presley Blvd 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38116
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Faits saillants
- Newly constructed retail storefront built in 2024
- 158 feet of prime frontage on Elvis Presley Blvd
- Easy access to major connecting roads and high visibility with 20,775+ daily traffic counts
- Anchored by Verizon and Hook’s Catch Seafood & Wings for strong co-tenancy
- Ample on-site parking with 30 surface spaces
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 200 pi² | Négociable | 38,36 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 46 032 $ CAD/an 3 836 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 103
Brand-new retail space is available for lease at 4340 Elvis Presley Boulevard, prominently positioned in a high-traffic corridor in Memphis, Tennessee. The property offers excellent visibility with 158 feet of frontage along Elvis Presley Blvd and is anchored by strong co-tenants Verizon and Hook’s Catch Seafood & Wings. Tenants can choose between two available bays of 1,200 SF each or combine them for a total of 2,400 SF. The site offers ample parking with 30 surface spaces and benefits from traffic counts of over 20,775 vehicles per day. Zoned CMU-3, this flexible retail setting accommodates a variety of retail and service uses. Located in a dense residential and commercial trade area, this property provides convenient access to surrounding neighborhoods as well as regional draws via nearby highways and major routes. Lease terms are offered at $28 PSF + NNN with negotiable terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Total By Verizon
- Télécoms sans fil
- 304
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Total By Verizon | Télécoms sans fil | 304 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 6 159 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 159 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 4,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The building is positioned along Elvis Presley Boulevard in Memphis, Tennessee, and features 158 feet of street frontage and on-site surface parking. The property was constructed in 2024 and is zoned for commercial mixed-use (CMU-3). The site is co-anchored by a wireless provider and a seafood restaurant with additional visibility from adjacent businesses.
- Visibilité de l'autoroute
- Climatisation
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Présenté par
4340 Elvis Presley Blvd
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