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Stewart Lamb Plaza 4341-4389 Stewart Ave 810 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89110
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Faits saillants
- Les locataires comprennent Super Mercado Los Compadres, Kwiky's Mini Mart, La Tradicion Restaurante, GM National Tax, Xiomara's Beauty Salon, Doggie Den, Princes
- Volume de trafic élevé +/- 52 000 VPH (avenue Stewart et boulevard Lamb)
- Sous-marché Northeast Las Vegas
- Grande visibilité, près de la ligne d'autobus et à une intersection signalée
- Locataires à long terme, poste vacant rare
- Espace de bureaux entièrement aménagé. Peut être un commerce de détail ou un bureau
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 113 | 810 pi² | 3-5 ans | 29,75 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 24 100 $ CAD/an 2 008 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4341-4389 Stewart Ave - 1er étage - ste 113
This is a rare opportunity to find a retail space under 1000 SF. The last tenant was a flower shop, but it is ready for most retail uses with an open floor plan and one restroom in the rear of the unit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 904
- National
- El Rancho Boots
- Chaussures
- 1
- Local
- Kwiky's Mini Mart 1
- Marché des dépanneurs
- 1
- Local
- La Tradicion Restaurante
- Restaurant
- 1
- Local
- One Stop Insurance
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- Super Mercado Los Compadres
- Supermarché
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 904 | National |
| El Rancho Boots | Chaussures | 1 | Local |
| Kwiky's Mini Mart 1 | Marché des dépanneurs | 1 | Local |
| La Tradicion Restaurante | Restaurant | 1 | Local |
| One Stop Insurance | - | - | - |
| Super Mercado Los Compadres | Supermarché | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Bienvenue à Stewart Lamb Plaza, un centre commercial dynamique à locataires multiples situé sur 5,59 acres à l'intersection animée de l'avenue Stewart et du boulevard Lamb. Avec environ 34 462 pieds carrés d'espace commercial, cette place animée sert de plaque tournante pour la communauté locale, attirant des familles des quartiers unifamiliaux et multifamiliaux environnants. Le Stewart Lamb Plaza offre un accès inégalé aux principaux équipements, notamment sa proximité avec les écoles primaires Oran Gragson, William Moore et Elbert Edwards. Idéalement situé à moins de deux milles à l'est de l'autoroute I-11, le centre assure un accès facile pour les locataires et les clients.
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Présenté par
Stewart Lamb Plaza | 4341-4389 Stewart Ave
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