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4341 Texas St 9 Unité Immeuble d’appartements 4 488 900 $ CAD (498 767 $ CAD/Unité) 5,04% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Great unit Mix: 3 (3br-2ba) & 6 (1br-1ba) renovated units with 2 (2 car garages), plus 11 onsite parking spaces
- Interior units upgrades include entire kitchens, entire bathrooms, paint,flooring, window coverings, flooring and more
- Great location in North Park-walk to restaruants,retail and businesses along University/30th
- Exterior upgrades, new windows, paint some siding and gates
Résumé de l'annonce
The Mara Apartments, an updated, well maintained 9 unit complex located in the heart of North Park.
The property consist of 3 (3br-1ba) and 6 (1br-1ba) units with 2 (2 car garages), plus 11 onsite parking spaces.
Renovated units include entire kitchen and bathrooms, flooring, ceiling fans, appliances, light fixtures and flooring.
Exterior upgrades include paint, security gates, siding and fencing;
Potential to add ADU's: convert the 2 (2 car) garages, off the alley to ADU's?
Great location close to all the action in North Park, restaurants, retail, shopping and more
Strong CURRENT rents...no need to wait years to bring your rents to near market.
The property consist of 3 (3br-1ba) and 6 (1br-1ba) units with 2 (2 car garages), plus 11 onsite parking spaces.
Renovated units include entire kitchen and bathrooms, flooring, ceiling fans, appliances, light fixtures and flooring.
Exterior upgrades include paint, security gates, siding and fencing;
Potential to add ADU's: convert the 2 (2 car) garages, off the alley to ADU's?
Great location close to all the action in North Park, restaurants, retail, shopping and more
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 488 900 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 498 767 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,04% | Taille du bâtiment | 5 392 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-3-9 | ||
| Prix | 4 488 900 $ CAD |
| Prix par unité | 498 767 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,04% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 5 392 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-9 |
Commodités
Commodités des unités
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Comptoirs en quartz
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-342-07 | Évaluation des bâtiments | 1 789 206 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 972 354 $ CAD | Évaluation totale | 3 761 560 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-342-07
Évaluation du terrain
1 972 354 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 789 206 $ CAD
Évaluation totale
3 761 560 $ CAD
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