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PRICE IMPROVEMENT! Mara Apartments 4341 Texas St 9 Unité Immeuble d’appartements 4 173 925 $ CAD (463 769 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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Faits saillants de l'investissement
- Great unit Mix: 3 (3br-2ba) & 6 (1br-1ba) all renovated units with 2 (2 car garages), plus 11 onsite parking spaces
- Interior units upgrades include entire kitchens, entire bathrooms, paint,flooring, window coverings, flooring and more
- Potential ADU's: convert the two 2 car garages to ADU's (see attached photos)
- Great location in North Park-walk to restaruants,retail and businesses along University/30th
- Exterior upgrades, new windows, paint some siding and gates
Résumé de l'annonce
NEW PRICE! The Mara Apartments, renovated well maintained 9 unit complex located in the heart of North Park.
The property consist of 3 (3br-1ba) and 6 (1br-1ba) units with 2 (2 car garages), plus 11 onsite parking spaces.
Renovated units include entire kitchen and bathrooms, flooring, ceiling fans, appliances, light fixtures and flooring.
Exterior upgrades include paint, security gates, siding and fencing;
Potential to add ADU's: convert the 2 (2 car) garages, off the alley to ADU's?
Great location close to all the action in North Park, restaurants, retail, shopping and more
Strong CURRENT rents...(GRM 12.1X CURRENT) no need to wait years to bring your rents to near market.
The property consist of 3 (3br-1ba) and 6 (1br-1ba) units with 2 (2 car garages), plus 11 onsite parking spaces.
Renovated units include entire kitchen and bathrooms, flooring, ceiling fans, appliances, light fixtures and flooring.
Exterior upgrades include paint, security gates, siding and fencing;
Potential to add ADU's: convert the 2 (2 car) garages, off the alley to ADU's?
Great location close to all the action in North Park, restaurants, retail, shopping and more
Strong CURRENT rents...(GRM 12.1X CURRENT) no need to wait years to bring your rents to near market.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 173 925 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 463 769 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Taille du bâtiment | 5 392 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction/rénovation | 1987/2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-3-9 | ||
| Prix | 4 173 925 $ CAD |
| Prix par unité | 463 769 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 5 392 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-9 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 4 619 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 4 311 $ CAD | - |
| 1+1 | 6 | 2 532 $ CAD | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-342-07 | Évaluation des bâtiments | 1 772 755 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 954 218 $ CAD | Évaluation totale | 3 726 973 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-342-07
Évaluation du terrain
1 954 218 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 772 755 $ CAD
Évaluation totale
3 726 973 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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PRICE IMPROVEMENT! Mara Apartments | 4341 Texas St
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