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4342 E Court St - FLEX USE Potential Pro-OFFICE I-69-Court St Lot • Terrain commercial • 12,4 Acres • 440 547 $ CAD • Burton, MI 48509
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Faits saillants de l'investissement
- SUPERFICIE FRONTALE INTERÉTATIQUE PRÈS DE LA BRETELLE DE SORTIE
- VENTE DE PORTEFEUILLE DE DEUX UNITÉS
- Wooded upland site with mature walnut trees; all usable land (no wetlands).
- 2 IDENTIFIANTS FISCAUX
- Close to two interstate exits with combined daily traffic counts exceeding 70,000 vehicles.
- Seller open to land contract terms (example: 20% down, 8% interest, negotiable amortization).
Résumé de l'annonce
LE PROPRIÉTAIRE ENVISAGERA UN PARTENARIAT DE DÉVELOPPEMENT ou
MODALITÉS DU CONTRAT FONCIER disponibles...
acompte de 20 %,
8 % d'intérêt,
Amortissement sur 10 ans et ballon de 3 ans.
Les dimensions et la superficie des parcelles sont fondées sur les registres et sources de l'évaluateur et des municipalités. Égalité des chances en matière de logement. Toutes les données, informations et détails contenus dans les présentes et fournis par le vendeur et le courtier, y compris et sans s'y limiter, la superficie et les pieds carrés, sont réputés fiables, mais l'acheteur doit les vérifier de manière indépendante.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 2
| Prix | 440 547 $ CAD | Taille du lot | 12,40 AC |
| Prix par AC | 35 527,95 $ CAD |
| Prix | 440 547 $ CAD |
| Prix par AC | 35 527,95 $ CAD |
| Taille du lot | 12,40 AC |
VENTE DE PORTEFEUILLE... Deux propriétés contiguës de 11 +/- Acres de terrain commercial vacant... PLUS... 1,3 +/- Acres de terrain commercial zoné avec une maison locative unifamiliale unifamiliale de 1 688 pieds carrés. Financement par le propriétaire. Occupation à long terme (locataire résidentiel).
Description
4342 E Court Street offers an exceptional mixed-use development site in Burton, Michigan. This offering features approximately 11 acres of vacant, wooded upland land coupled with an adjacent 1.3-acre lot that includes a 1,688-square-foot dwelling. The parcels are zoned Restricted Office, allowing for a wide variety of professional uses such as medical offices, legal and insurance practices, daycare, and educational institutions, along with residential options. This property enjoys premium visibility with frontage along both Court Street and I-69, positioned directly between Walmart and Home Depot. Access is convenient from multiple points, including two nearby freeway exits. With strong traffic counts—approximately 12,600 cars per day on Court Street and nearly 59,000 vehicles daily on I-69—this site provides the visibility and positioning necessary for a successful project. Mature hardwoods on-site add natural appeal, and all acreage is usable without wetlands encumbrances. The portfolio is offered as a combined sale and presents an attractive opportunity in a thriving retail and residential corridor.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 228 472 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
4342 E Court St - FLEX USE Potential Pro-OFFICE I-69-Court St
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