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8-UNIT SINGLE LEVEL APARTMENT COMPLEX 4343-4353 Poplar St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 539 476 $ CAD (317 435 $ CAD/Unité) 6,54% Taux de capitalisation San Diego, CA 92105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 60% Upside in Rental Income
- Off Street Parking
- Private Court Yard
- (8)Single Level Units
- Onside Laundry Room
Résumé de l'annonce
**8-UNIT SINGLE-LEVEL APARTMENT COMPLEX ($225K/DOOR)** Featuring (8) 1BR/1BA units on a large 9,828 SF lot—each with its own small back patio and several already renovated. The property includes a private courtyard, onsite laundry, and (7) off-street parking spaces. More than 60% rent upside is achievable with minimal improvements, and the asset sits among the lowest price-per-door offerings currently available. **Financials reflect proforma rents**
Tour Schedule:
Currently have a tour set up between 11AM-1PM Wednesday 29th. Contact us to make arrangements or stop by.
Tour Schedule:
Currently have a tour set up between 11AM-1PM Wednesday 29th. Contact us to make arrangements or stop by.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
250 562 $
|
57,84 $
|
| Autres revenus |
1 693 $
|
0,39 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 568 $
|
1,75 $
|
| Revenu brut effectif |
244 687 $
|
56,48 $
|
| Taxes |
31 773 $
|
7,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
46 800 $
|
10,80 $
|
| Total des dépenses |
78 573 $
|
18,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
166 114 $
|
38,35 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 250 562 $ |
| Annuel par pi² | 57,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 693 $ |
| Annuel par pi² | 0,39 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 568 $ |
| Annuel par pi² | 1,75 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 687 $ |
| Annuel par pi² | 56,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 773 $ |
| Annuel par pi² | 7,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 800 $ |
| Annuel par pi² | 10,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 573 $ |
| Annuel par pi² | 18,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 114 $ |
| Annuel par pi² | 38,35 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 539 476 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 317 435 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 6,54% | Taille du bâtiment | 4 200 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.07 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | CUPD-CU-3-7 | ||
| Prix | 2 539 476 $ CAD |
| Prix par unité | 317 435 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.07 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 4 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Zonage | CUPD-CU-3-7 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 539 $ CAD | 525 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 476-280-04 | Évaluation totale | 705 691 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 378 534 $ CAD | Impôts annuels | 31 773 $ CAD (7,57 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 327 158 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
476-280-04
Évaluation du terrain
378 534 $ CAD
Évaluation des bâtiments
327 158 $ CAD
Évaluation totale
705 691 $ CAD
Impôts annuels
31 773 $ CAD (7,57 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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8-UNIT SINGLE LEVEL APARTMENT COMPLEX | 4343-4353 Poplar St
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