4343 Concourse Dr
Ann Arbor, MI 48108
Concourse Office Center · Bureau Propriété À louer · 3 545 pi²

Édifice à bureaux de 37 000 pi2 de trois étages doté de fenêtres abondantes et de systèmes de CVC individuels. Situé dans le sud-est d'Ann Arbor (Pittsfield Twp) à proximité de I-94, Costco, développement commercial actif et Briarwood Mall. Description de la région : La région d'Ann Arbor est une communauté amicale au raffinement des grandes villes ; un centre d'éducation et de recherche de haute technologie de calibre mondial niché dans une ville collégiale par excellence ; une communauté unie de quartiers charmants avec un riche mélange de cultures. Le campus Ann Arbor a de quoi inspirer et divertir. Classée #2 meilleure ville collégiale en Amérique, Ann Arbor et l'Université du Michigan vont ensemble comme Maize et Blue ! Avec plus de 43 000 étudiants de premier cycle et des cycles supérieurs, la vie sur le campus est intimement liée à la vie urbaine. Ann Arbor est un pôle technologique prospère qui attire des entrepreneurs, des entreprises en démarrage et des géants de la technologie comme Google. Le bassin de talents et les ressources rivalisent avec ceux de la Silicon Valley, mais avec une culture du Midwest et un coût de la vie relativement inférieur à celui de la région de la baie ou de New York. Ann Arbor est le climat idéal pour que les entreprises technologiques réussissent, stabilisent et prospèrent. Bien qu'elle soit géographiquement petite, la région est peut-être la plus réputée pour ses divertissements, son athlétisme, ses offres culturelles, ses expériences culinaires et sa vie nocturne. Presque n'importe quelle fin de semaine, une visite à Ann Arbor coïncidera avec l'un des nombreux festivals et événements spéciaux organisés à Ann Arbor. Deux des traditions les plus reconnaissables sont la foire d'art Ann Arbor et le football de l'Université du Michigan. Chaque mois de juillet, la foire d'art Ann Arbor, primée, transforme les rues du centre-ville en une galerie d'art mettant en vedette des milliers d'artistes jurés. À l'automne, chaque samedi de football amène plus de 100 000 personnes en ville pour faire le plein de « The Big House » pour regarder les Wolverines de l'Université du Michigan. En hiver, les festivals de lumière des Fêtes et le Festival folklorique Ann Arbor sont toujours des plaisirs de la foule. Avril apporte le dégel et une fin de semaine comme les autres alors que nous célébrons la fantaisie pendant FoolMoon et Festifools. Décrit comme une oasis urbaine, la région d'Ann Arbor est également la destination idéale pour les amateurs de plein air pendant quatre saisons. Vous découvrirez des terrains de golf, des sentiers aménagés pour la randonnée pédestre et le ski de fond, certains des meilleurs canots et kayaks du sud-est du Michigan le long du douzième sentier nautique reconnu à l'échelle nationale — la rivière Huron. Description du zonage : Intention. Ce district est principalement destiné aux immeubles de bureaux. La classification des districts de bureaux sera appliquée comme tampon d'utilisation transitoire entre les utilisations résidentielles et les utilisations qui seraient incompatibles en contact direct avec les districts résidentiels. a) les bureaux de direction et d'administration des établissements dont les usines, les entrepôts ou les points de vente ne sont pas autorisés dans le district « O ». b) Tout bureau dans lequel des marchandises, des marchandises ou des marchandises ne sont pas créées, exposées, entreposées, échangées ou vendues à des fins commerciales, par exemple : 1.Bureaux d'affaires d'un service public, immobilier, d'assurance, d'établissement commercial ou industriel ; 2. Bureaux des médecins, dentistes et autres praticiens de la santé ; services juridiques, d'ingénierie, d'architecture et d'arpentage ; services de comptabilité, de vérification et de tenue de livres. 3. Bureaux des finances, des assurances et de l'immobilier, bureaux de voyages et banques.4.Bureaux du gouvernement.5.Services commerciaux tels que la publicité, les agences d'évaluation du crédit à la consommation, les services de liste d'envoi et de sténographie, les services de consultation en affaires et en gestion. 6. Bureau des organismes à but non lucratif, tels que les organisations professionnelles membres, les syndicats, les associations civiques, sociales et fraternelles, les organisations politiques et religieuses. 7.Salons de beauté offrant des soins de beauté tels que la coupe de cheveux, la coloration et le coiffage ; l'épilation ; la manucure ; la pédicure ; les soins de la peau ; et le massage thérapeutique. Les ventes accessoires de produits utilisés dans le salon ne doivent pas occuper plus de 25 % de la surface de plancher totale. c) Toute utilisation principale permise du district d'habitation R4B, sous réserve de tous les règlements d'utilisation applicables du district R4B. d) les studios d'artistes, à condition qu'au plus 25 % de la superficie totale du studio soit utilisé pour la présentation et la vente d'articles qui sont produits dans le studio. e) Salons funéraires. f) les collèges privés, universités et autres établissements d'enseignement supérieur offrant des cours d'enseignement général, technique ou religieux. g) Hôtels. h) Le conseil municipal peut, par résolution, désigner certaines dates et certains endroits comme aires temporaires de vente extérieure pour événements spéciaux. La résolution doit inclure les conditions et les normes de conduite devant être en vigueur pour les ventes extérieures et les étalages sur des propriétés privées. Le propriétaire qui désire effectuer des ventes et des étalages extérieurs sur sa propriété privée, conformément à la résolution du Conseil, doit d'abord demander et recevoir un permis de conformité de zonage au plus tard à la date indiquée dans la résolution. Les conditions et les normes énoncées dans la résolution doivent être les conditions du permis de conformité de zonage délivré à un propriétaire immobilier. Le défaut de se conformer aux conditions fixées dans la résolution constitue une violation de la présente section de l'ordonnance et constitue un motif de révocation de tous les permis accordés au propriétaire pour la durée de l'événement spécial identifié dans la résolution. a) Hôpitaux vétérinaires et chenils fournissant des installations médicales, chirurgicales, de pension, de toilettage et de bain pour les petits animaux non agricoles tels que les chiens, les chats et les oiseaux. Toutes les installations doivent être complètement enfermées dans un bâtiment à l'épreuve du bruit de manière à ne produire aucune odeur désagréable sur les lignes de lot. b) Les installations intérieures de jeu de terrain, y compris, mais sans s'y limiter, le handball, le racquetball, le paddleball, le squash, le ping-pong et les usages similaires, lorsqu'elles sont situées dans un bâtiment fermé. c) Une installation au volant qui est un accessoire à une utilisation principale autorisée dans le district de bureaux O, à condition que l'installation ne soit pas située entre une rue et le bâtiment principal, et que la circulation des véhicules pour entrer dans l'installation et en sortir ne nuit pas à la circulation générale des véhicules sur le site ou à la circulation piétonnière sur le site et hors du site.