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4343 Government St
Baton Rouge, LA 70806
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong daily traffic exposure with ±14,300 vehicles passing along Government Street.
- Two-unit configuration offers flexibility for multi-tenant or full owner-occupant use.
- Recently replaced roof and prominent pylon signage provide operational efficiency and visibility.
- Onsite parking available at both the front and rear of the building for customer convenience.
Résumé de l'annonce
4343 Government Street offers an exceptional opportunity to acquire a fully income-producing retail property in the vibrant Mid City area of Baton Rouge. Situated on approximately 0.28 acres, this ±5,737 SF building provides ±100 feet of prominent frontage along Government Street, a highly traveled corridor seeing roughly 14,300 vehicles per day. The property features two retail units, a recently replaced roof, and prominent signage, ensuring strong visibility to both pedestrian and vehicular traffic.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 737 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
832 772 $ CAD
Prix par pi²
145,16 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,14 AC
Stationnement
10 places (2,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
86’ sur Government St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00835250 | Évaluation des bâtiments | 40 251 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 753 $ CAD | Évaluation totale | 43 004 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00835250
Évaluation du terrain
2 753 $ CAD
Évaluation des bâtiments
40 251 $ CAD
Évaluation totale
43 004 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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