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Sunbelt Plaza 4343 S Memorial Dr 7 883 pi² d'espace disponible • Industriel • Tulsa, OK 74145
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Faits saillants
- Centrally located with convenient access to I-44, Hwy 169, and Hwy 51.
- This retail space features a convenient dock door for easy loading and unloading.
- Over 26,000 cars pass through this area per day.
- The property offers ample close-up parking.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - H | 7 883 pi² | 3-10 ans | 12,52 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 98 708 $ CAD/an 8 226 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - H
This 7,883 SF climate-controlled warehouse space is located at the rear of the center, offering privacy and functionality. It includes office space, restrooms, and a wet bar/break area—perfect for supporting both operational and staff needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 883 pi² | Superficie totale du terrain | 3,07 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Superficie commerciale brute | 62 550 pi² | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 883 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 62 550 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,07 AC |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété commerciale située au cœur de la ville offre une accessibilité exceptionnelle, avec un accès pratique à l'I-44, à l'autoroute 169 et à l'autoroute 51, ce qui la rend facilement accessible tant pour les clients que pour les fournisseurs. Située dans une zone bien connectée, elle bénéficie d'un flux de circulation régional important et d'une grande visibilité. La communauté environnante est économiquement solide, avec un revenu moyen des ménages de 79 728 $ dans un rayon de cinq milles, reflétant une clientèle solide avec un fort pouvoir d'achat. La propriété dispose d'un aménagement spacieux, idéal pour une variété d'usages commerciaux, et comprend une porte de quai pour des livraisons efficaces et une gestion optimisée des stocks. Conçue pour accueillir à la fois des opérations de vente au détail et des activités légères industrielles, le bâtiment offre une flexibilité adaptée à un large éventail de besoins locatifs.
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Données démographiques
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Sunbelt Plaza | 4343 S Memorial Dr
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