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4344-4356 W Fountain Blvd 1 783 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90029
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Faits saillants
- Highly visible six-point intersection connecting Silver Lake and East Hollywood.
- Fully operational second-generation restaurant with existing hood and kitchen infrastructure.
- Full side-elevation wall available for mural or signage branding opportunities.
- Includes 17 dedicated off-street parking spaces, rare for the submarket.
- Outdoor dining with a 20+ seat patio for added guest capacity.
- Surrounded by major dining destinations and creative retail operators in LA’s trendsetting corridor.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 783 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Size: 1,783 SF Patio: 20+ seat patio Lot: 10,715 SF Parking: 17 dedicated spaces Corner Position: Highly visible six-point corner (Fountain / Hoover / Talmadge) Condition: Second-generation restaurant, fully built out Hood / Kitchen: Existing hood system in place Signage / Branding: Full side-elevation wall available for mural or signage Lease Rate: Inquire with Broker Lease Term: New direct lease with landlord Submarket: East Hollywood / Silver Lake Year Built: 1916 (character building) Tenancy: Dual-tenant building
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- 20+ seat patio
- Parking: 17 dedicated spaces
- Condition: Second-generation restaurant, fully bui
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4344-4356 W Fountain Blvd, Los Angeles, CA 90029
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Akbar Cocktails
- Bar à cocktails
- 1
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- Edgestone Real Estate Inc
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- Kitchen
- Restaurant
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- Marney Stofflet
- Administration publique
- 1
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- Szuhay, Daniel, Stephen, Psyd
- Soins de santé
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Akbar Cocktails | Bar à cocktails | 1 | - |
| Edgestone Real Estate Inc | - | 4 | - |
| Kitchen | Restaurant | 1 | - |
| Marney Stofflet | Administration publique | 1 | - |
| Szuhay, Daniel, Stephen, Psyd | Soins de santé | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 783 pi² | Superficie totale du terrain | 0,23 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 864 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 783 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 864 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,23 AC |
| Année de construction | 1916 |
| Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
CityStreet Commercial is pleased to present 4348 Fountain Ave, a fully built-out, second-generation restaurant space positioned at one of the most dynamic intersections in East Hollywood and Silver Lake. This highly visible six-point corner property offers unmatched exposure across Fountain, Hoover, and Talmadge. The site includes a 20+ seat outdoor patio and 17 dedicated parking spaces, a rare amenity for urban Los Angeles dining. The space features a fully operational kitchen with an existing hood system, allowing for seamless plug-and-play occupancy for food and beverage operators. Full side-elevation wall space is available for branding or mural placement, further enhancing visibility in this well-trafficked F&B corridor. Located amid renowned eateries like Bar Flores, All Time, and Night + Market Song, the property places operators at the epicenter of Los Angeles’ Eastside dining culture. Silver Lake and East Hollywood’s dense residential base, creative workforce, and strong commuter traffic from Sunset Boulevard make this an unparalleled opportunity to capture a vibrant and loyal customer base.
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4344-4356 W Fountain Blvd
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