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Van Dyke Apartments 4344 Van Dyke Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 4 466 944 $ CAD (558 368 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation San Diego, CA 92105
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully remodeled property with value-add potential through rent increases.
- Common area upgrades: stainless steel BBQ, bike rack, refurbished laundry room, new storage lockers.
- Classic Spanish façade with drought-tolerant landscaping and gated entry.
- Interior upgrades: wood laminate floors, designer paint, stainless steel appliances, quartz countertops.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Kensington, one of San Diego’s most sought-after neighborhoods, 4344 Van Dyke Avenue offers investors a rare opportunity to acquire a fully remodeled nine-unit apartment complex with exceptional upside potential. The property blends timeless Spanish-style architecture with modern upgrades, creating a highly desirable living environment. Residents enjoy walkable access to local dining, boutique shops, and community amenities, while proximity to SDSU, Downtown San Diego, and major freeways ensures strong rental demand.
The unit mix—three two-bedroom units, five one-bedroom units, and a newly completed ADU—caters to a diverse tenant base. Recent improvements include drought-tolerant landscaping, gated entry, and upgraded common areas featuring stainless steel BBQ, bike racks, and private storage lockers. Interiors boast wood laminate flooring, quartz countertops, and stainless steel appliances, elevating the property’s appeal. With permits secured for the ADU and market rents trending upward, new ownership can capitalize on immediate value-add opportunities. This offering combines stability, growth potential, and prime location in a thriving urban market.
The unit mix—three two-bedroom units, five one-bedroom units, and a newly completed ADU—caters to a diverse tenant base. Recent improvements include drought-tolerant landscaping, gated entry, and upgraded common areas featuring stainless steel BBQ, bike racks, and private storage lockers. Interiors boast wood laminate flooring, quartz countertops, and stainless steel appliances, elevating the property’s appeal. With permits secured for the ADU and market rents trending upward, new ownership can capitalize on immediate value-add opportunities. This offering combines stability, growth potential, and prime location in a thriving urban market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 466 944 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 558 368 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 5,25% | Taille du bâtiment | 5 616 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 4 466 944 $ CAD |
| Prix par unité | 558 368 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 616 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Comptoirs de granit
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Grill
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 606 |
| 2+1 | 3 | - | 781 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 471-052-21 | Évaluation des bâtiments | 2 632 191 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 342 193 $ CAD | Évaluation totale | 3 974 384 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
471-052-21
Évaluation du terrain
1 342 193 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 632 191 $ CAD
Évaluation totale
3 974 384 $ CAD
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Van Dyke Apartments | 4344 Van Dyke Ave
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