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43455 Business Park Dr 20 167–44 317 pi² d'espace disponible • Industriel • Temecula, CA 92590

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CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

22’

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

118

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

Afficher les taux de location en

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
24 150 pi²
Négociable
18,28 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 441 351 $ CAD/an 36 779 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
30 jours

43455 Business Park Dr, Temecula, CA à louer Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Building Size: 44,317 SF Land Size: 2.45 Acres Yard: Potential for fenced yard Year Built: 1999 Zoning: LI (Light Industrial) Sprinklers: 0.33 GPM per 3,000 SF (verify) HVAC: Excess tonnage in place Utilities: Natural gas to the building Power: 3,000 Amps, 277/480V (verify) Generator: Kohler Power System (diesel – verify) Clear Height: 24’ Grade-Level Loading: 2 doors Dock-High Loading: 2 doors (1 currently filled in) Parking: 118 spaces Parking Ratio: 2.66/1,000 SF

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace en excellent état
2 quais de chargement

2 accès plain-pied
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 317 pi² d’espace adjacent.

43455 Business Park Dr Flyer

2e étage
20 167 pi²
Négociable
18,28 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 368 560 $ CAD/an 30 713 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
30 jours

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 317 pi² d’espace adjacent.

Espace en excellent état

43455 Business Park Dr Flyer

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	24 150 pi²	Négociable	18,28 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 441 351 $ CAD/an 36 779 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	30 jours
2e étage	20 167 pi²	Négociable	18,28 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 368 560 $ CAD/an 30 713 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	30 jours

Taille

24 150 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

18,28 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 441 351 $ CAD/an 36 779 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

30 jours

Taille

20 167 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

18,28 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 368 560 $ CAD/an 30 713 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

30 jours

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	24 150 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	18,28 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction complète
Disponible	30 jours

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2 accès plain-pied
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 317 pi² d’espace adjacent.
2 quais de chargement

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PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	20 167 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	18,28 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction complète
Disponible	30 jours

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 317 pi² d’espace adjacent.

43455 Business Park Dr Flyer

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Occasion exceptionnelle de louer ou d'acheter une installation R&D/industrielle indépendante, hautement améliorée, située stratégiquement dans le parc d'affaires le plus établi de Temecula. Implantée sur un vaste terrain de 2,45 acres, la propriété offre 118 places de stationnement délimitées, avec la possibilité de configurer une cour privée entièrement sécurisée. L'aménagement existant, entièrement autorisé et climatisé, comprend des bureaux et des espaces R&D prêts à l'emploi. Les améliorations intérieures incluent un mélange de plateaux ouverts, de bureaux exécutifs, de salles de conférence et de zones adaptées aux laboratoires, le tout soutenu par une distribution robuste de CVC (chauffage, ventilation et climatisation). L'environnement est conçu pour s'adapter à des processus de fabrication de précision, des salles blanches biotechnologiques (convertibles en classe ISO) et d'autres opérations critiques. Cette propriété est un atout unique qui servira une organisation sur le long terme, offrant une infrastructure essentielle en place et des configurations intérieures adaptatives pouvant évoluer avec les besoins opérationnels changeants.