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4348 S Carson St 52 212 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carson City, NV 89701
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FAITS SAILLANTS
- Big Box / Dual Tenant Opportunity – freestanding space
- Delivered For Sale for $3 million
- Strong Traffic – ±27,600 ADT at S Carson S
- Lease for only $0.68PSF ($8.16 PSF)
- Dock-High Loading, New Roof, New Parking lot, New HVAC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 52 212 pi² | 1-10 ans | 11,30 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 590 041 $ CAD/an 49 170 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Lease pricing available upon request Leasehold Interest for Sale or Lease / 52,212sf / New Roof, HVAC and Parking Lot ±52,212 SF total building area, ±190,793 SF total land area Commercail zoning Built in 1996 Big Box / Dual Tenant Opportunity – freestanding space, currently Save Mart, tenant open to early lease termination High Visibility – Two 30+ ft pylon signs on S Carson St & W Clearview Dr Dock-High Loading – Dual truck well & adjacent trash compactor Strong Traffic – ±27,600 ADT at S Carson St Easy Access & Parking – 4 curb cuts, 205+ parking stalls Co-Tenants – Salon Centric, Dotty’s Gaming, Papa Murphy’s, Jenuane Communities Prime Retail Area – Near JC Penney, Ross, Burlington, Big Lots, Kohl’s, Costco, Raley’s, and Casino Fandango New roof Parking lot: black top & new stripes New HVAC
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- New roof
- Parking lot: black top & new stripes
- New HVAC
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Save Mart
- Supermarché
- 126
- Régional
- U.S. Bank
- Banque
- 3 894
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Save Mart | Supermarché | 126 | Régional |
| U.S. Bank | Banque | 3 894 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 52 212 pi² | Superficie commerciale brute | 52 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 52 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 52 212 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grande Opportunité de Commerce de Détail / Bâtiment à Double Locataire – Carson City, NV Adresse : 4348 S Carson Street, Carson City, NV Disponible à la vente pour 3 000 000 $ ou à la location pour 0,68 $/pi² NNN (8,16 $/pi² annuel), cette propriété commerciale exceptionnelle offre un intérêt locatif avec plus de 30 ans restants sur le bail foncier. **Points Forts de la Propriété :** - **Superficie du bâtiment :** ±52 212 pi² - **Superficie du terrain :** ±190 793 pi² - **Zonage :** Commercial - **Année de construction :** 1996 - **Rénovations récentes :** Toiture neuve, systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation) neufs, et stationnement rénové/repeint **Caractéristiques et Commodités :** - **Occupation flexible :** Actuellement occupé par Save Mart (possibilité de résiliation anticipée du bail) - **Grande visibilité :** Deux enseignes pylônes de plus de 30 pieds sur S Carson Street et W Clearview Drive - **Accès exceptionnel :** 4 entrées et plus de 205 places de stationnement - **Chargement en hauteur :** Deux quais de chargement avec compacteur à déchets adjacent - **Co-locataires :** Salon Centric, Dotty’s Gaming, Papa Murphy’s, Jenuane Communities - **Corridor commercial de premier plan :** Entouré de détaillants nationaux tels que JC Penney, Ross, Burlington, Big Lots, Kohl’s, Costco, Raley’s et Casino Fandango - **Flux de circulation :** ±27 600 véhicules par jour sur S Carson Street Cette propriété autonome de type « big-box » offre une opportunité exceptionnelle pour des usages de commerce de détail, d’épicerie ou de salle d’exposition dans l’un des corridors commerciaux les plus établis et visibles de Carson City.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4348 S Carson St
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