4349 Abbotts Bridge Rd Lot • Terrain commercial • 18 Acres • 13 959 200 $ CAD • Duluth, GA 30097

• Taille – 18+ acres (10+ acres supplémentaires pourraient potentiellement être ajoutés) • Emplacement – Cette propriété est idéalement située sur Abbotts Bridge Rd (GA Hwy 120) à Duluth, GA. Elle se trouve dans la région métropolitaine d'Atlanta (MSA) et à seulement 28 miles du centre-ville d'Atlanta. Le centre-ville de Duluth, GA, est à seulement 1,8 mile, avec son noyau magnifiquement réhabilité et redéveloppé offrant de nombreuses options de shopping, de restauration et d'attractions culturelles. Cette propriété est facilement accessible depuis l'I-85, Atlanta, et les centres d'emploi situés au nord le long de GA Hwy 400. Elle est située à proximité de la zone de loisirs d'Abbotts Bridge, le long de la rivière Chattahoochee, qui est également connectée au parc Scott Hudgens. • Amélioration des transports – Abbotts Bridge Road sera élargie pour devenir une autoroute à 4 voies entre Peachtree Industrial Boulevard et Medlock Bridge Road, incluant un pont neuf et amélioré sur la rivière Chattahoochee. • Caractéristiques – Cette propriété bénéficie d'un emplacement unique dans la ville dynamique de Duluth, tout en étant située près de la rivière Chattahoochee et de la zone de loisirs d'Abbotts Bridge. L'amélioration de la route Abbotts Bridge augmentera l'accessibilité du site. La propriété est également proche du lac Lanier et des montagnes du nord de la Géorgie. • Services publics – Tous les services publics sont disponibles sur la propriété, y compris les égouts. • Zonage – La propriété est actuellement zonée M-1 (Industrie légère). Cela inclut de nombreux usages allant des bureaux aux activités industrielles légères. • Usages potentiels – Un projet à usage mixte ou un campus corporatif unique s'intégrerait bien à ces caractéristiques. La ville de Duluth dispose d'une classification de zonage PUD (Plan d'Utilisation Détaillé) qui permettrait un développement innovant et unique à usage mixte.