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Northgate Crossing SEC 4349 Nexus Way 1 200–15 731 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89115
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FAITS SAILLANTS
- Maintenant ouvert - Hôtel Dotty, Chevron et 127 chambres TownePlace Suites
- ESPACE BOUTIQUE : 1 297 À 7 693 SF ET JUSQU'À LA DISPONIBILITÉ
- Intersection signalée en coin dur située à la bretelle de sortie de l'autoroute I-15
- Il reste un tampon ! ! - Jusqu'à 2 200 PI2
- Disque d'entraînement à capuchon d'extrémité dans l'espace : 1 400 à 2 282 pieds pieds
- Adjacent au centre de distribution Northgate de Van Trust. Les locataires comprennent : Amazon, The Honest Company, Fanantics
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 8 949 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 800 à 2 282 pi² | Négociable | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 141 602 $ CAD/an 11 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 800 à 4 500 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 217 181 $ CAD/an 18 098 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
End Cap in Shop Building
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Exposition sur l'autoroute I-15
1er étage
Outparcel Pad Available for Ground Lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 731 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 15 731 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 15 731 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 731 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette zone commerciale connaît une croissance de la population diurne. Le centre de distribution Northgate devrait accueillir près de 4 000 employés à cette intersection. Le centre de distribution TJ Maxx, juste au sud de l'autoroute I-15, emploie près de 1 000 personnes. De plus, la base aérienne de Nellis prévoit ajouter près de 8 000 employés sur la base au cours des prochaines années. La région connaît également une croissance du secteur du logement. La communauté la plus vendue de DR Horton, Expressions, est située à moins d'un mille du site en question. Richmond American, Century Communities et American West Homes ont fermé leurs portes sur plus de 250 acres de terres dans la région, toutes à divers stades de l'attribution des droits et de l'aménagement de maisons unifamiliales. Une intersection achalandée avec 38 500 véhicules/jour (Lamb), 53 500 véhicules/jour (I-15).
- Climatisation
Présenté par
Northgate Crossing SEC | 4349 Nexus Way
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