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Turn Key Gym Bank Drive Thru 435-437 Broadway 2 750–24 984 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bayonne, NJ 07002
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FAITS SAILLANTS
- Prime Corner Location
- Ample Parking and Convenience
- Proximity to National Brands
- Surrounded by Residential Growth
- Excellent Transit Access
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 7 796 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 828 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 8 610 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
Space 1 and Space 2 can be combined, but the spaces are not divisible.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 234 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Space 1 and Space 2 can be combined, but the spaces are not divisible.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage
Space 1 and Space 2 can be combined, but the spaces are not visible.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 234 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Space 1 and Space 2 can be combined, but the spaces are not visible.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 234 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À TURN KEY GYM BANK DRIVE THRU
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Benjamin Moore
- Peinture / Papier peint
- 330
- International
- Peveri Publishing, Inc.
- Fabrication
- 1
- -
- Retro Fitness
- Entraînement physique
- 140
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Benjamin Moore | Peinture / Papier peint | 330 | International |
| Peveri Publishing, Inc. | Fabrication | 1 | - |
| Retro Fitness | Entraînement physique | 140 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 984 pi² | Superficie commerciale brute | 24 984 pi² |
| Max. contigu | 22 234 pi² | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 24 984 pi² |
| Max. contigu | 22 234 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 24 984 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the heart of Bayonne’s bustling Broadway retail corridor, 435–437 Broadway offers a rare full-building retail leasing opportunity with exceptional visibility and access. This 24,985-square-foot property features two distinct spaces—Space 1 (22,235 SF) and Space 2 (2,750 SF)—which can be combined for a single user. The property includes a three-story layout with elevator service, a basement level for storage or operations, and a rare three-lane drive-thru, making it ideal for a wide range of retail, fitness, financial, or service-oriented uses. Located just steps from the Hudson-Bergen Light Rail station and surrounded by thousands of new residential units, the property benefits from strong foot traffic and a built-in customer base. Its proximity to national retailers and major mixed-use developments further enhances its appeal for businesses seeking a high-profile location in a growing market.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Turn Key Gym Bank Drive Thru | 435-437 Broadway
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