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435-437 Old Country Rd 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Westbury, NY 11590
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Faits saillants
- Prime location on Old Country Road, one of Nassau County’s busiest retail corridors
- ±800 SF second-floor commercial space with efficient, flexible layout
- Minutes from major retail hubs including Roosevelt Field Mall
- Full-service lease – simplified occupancy costs (utilities & expenses included)
- Ample nearby parking for customers and employees
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 800 pi² | Négociable | 82,02 $ CAD/pi²/an 6,83 $ CAD/pi²/mois 65 613 $ CAD/an 5 468 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 435-437 Old Country Rd, Westbury, NY 11590
- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Exceptional Lighting
- Accessoires pour la maison
- 1
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- Forever Custom Iron Doors
- Immobilier
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- Richards Lighting
- Accessoires pour la maison
- 1
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- Roma Furniture
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Exceptional Lighting | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| Forever Custom Iron Doors | Immobilier | 1 | - |
| Richards Lighting | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| Roma Furniture | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 13 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 800 pi² |
| Année de construction | 1959 |
À propos de la propriété
Prime second-floor commercial space located along Old Country Road, one of Nassau County’s most heavily trafficked commercial corridors. This approximately 800 SF unit features a modern, buildout with updated flooring, natural and artificial lighting, and a flexible layout suitable for a wide range of uses including professional office, medical, boutique retail, or service-based businesses. Positioned within a well-established commercial strip, the property benefits from consistent daily traffic flow, strong surrounding tenancy, and excellent visibility along a major east–west artery connecting key Long Island markets. The space is offered on a full-service lease, providing tenants with simplified occupancy costs and operational efficiency. Convenient access to major roadways and nearby retail hubs further enhances accessibility for both customers and employees.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Climatisation
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435-437 Old Country Rd
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