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The Tower (Annex BLDG) 435 4th St 2 311–10 639 pi² d'espace disponible • Fort Worth, TX 76102
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FAITS SAILLANTS
- Over 11M visitors a year within 1/2 mile
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4th & Taylor | 2 865 pi² | 22’ | Négociable | 44,65 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 127 912 $ CAD/an 10 659 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4th St & Lamar | 2 311 pi² | 22’ | Négociable | 44,65 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 103 178 $ CAD/an 8 598 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 5th & Lamar St | 2 385 pi² | 22’ | Négociable | 44,65 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 106 482 $ CAD/an 8 873 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 5th St & Taylor | 3 078 pi² | 22’ | Négociable | 44,65 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 137 422 $ CAD/an 11 452 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4th & Taylor
Former Bank Drive Thru to Demise to 1- 4 Class A Retail Tenants ranging from 2300 SF - 10,000 SF (street level). Over 12,000,000 visit a year within 1/2 mile radius of this site! Garage Parking is Available for staff and customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 22’
- Over 11M Visitors a year within 1/2 mile of site
- 6-8 months given for BUILD OUT
1er étage, ste 4th St & Lamar
Former Bank Drive Thru to Demise to 1- 4 Class A Retail Tenants ranging from 2300 SF - 10,000 SF (street level). Over 11,000,000 visit a year within 1/2 mile radius of this site! Garage Parking is Available for staff and customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 22’
- Over 11M visitors a year within 1/2 mile radius
- TI Package/ Seeking Restaurants, Medical,Office
- 6-8 Months given for "BUILD OUT"
1er étage, ste 5th & Lamar St
Former Bank Drive Thru to Demise to 1- 4 Class A Retail Tenants ranging from 2300 SF - 10,000 SF (street level). Over 12,000,000 visit a year within 1/2 mile radius of this site! Garage Parking is Available for staff and customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 22’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Over 11M Visitors a year within 1/2 mile or site
- 6-8 Months given for build out
1er étage, ste 5th St & Taylor
Over 11M Visitors a year within 1/2 mile of site Former Bank Drive Thru to Demise to 1- 4 Class A Retail Tenants ranging from 2300 SF - 10,000 SF (street level). Over 12,000,000 visit a year within 1/2 mile radius of this site! Garage Parking is Available for staff and customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 22’
- Over 11M Visitors a year within 1/2 mile of site
- Over 11M Visitors a year within 1/2 mile of site
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 639 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 10 639 pi² | Rues transversales | Lamar St |
| Superficie totale disponible | 10 639 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 639 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 9,4/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Lamar St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Former Bank Drive Thru to Demise to 1- 4 Class A Retail Tenants ranging from 2300 SF - 10,000 SF (street level). Over 12,000,000 visit a year within 1/2 mile radius of this site! Garage Parking is Available for staff and customers.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Tower (Annex BLDG) | 435 4th St
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