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Guilford Village Shopping Center 435 Dolley Madison Rd 4 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, NC 27410
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FAITS SAILLANTS
- Variety of tenants brings steady traffic
- Serves the Guilford College market
- Shopping center is surrounded by a mix of medical services, offices and residential.
- Located near I40 and Greensboro Urban Loop (I-840.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D,E,F | 4 450 pi² | Négociable | 19,99 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 88 975 $ CAD/an 7 415 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D,E,F
Current buildout for fitness/gym. Easily adapted for variety of retail uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Excellent parking surrounds the space.
- Building signage available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Black Ginger Sushi Bar and Asian Fusion
- Restaurant
- 1
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- Breakers
- Bar à cocktails
- 1
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- Kims Kafe
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- Salon Fix LLC
- Salon / Barbier / Spa
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- THE Dispensary
- Services
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- Twist Lounge
- Bar à cocktails
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Black Ginger Sushi Bar and Asian Fusion | Restaurant | 1 | Local |
| Breakers | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Kims Kafe | Restaurant | 1 | - |
| Salon Fix LLC | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| THE Dispensary | Services | 1 | - |
| Twist Lounge | Bar à cocktails | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 450 pi² | Superficie totale du terrain | 2,80 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,43/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,80 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 9,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du dynamique corridor commercial de Greensboro, le Guildford Village Shopping Center, au 435 Dolley Madison Rd, offre une occasion rare de rejoindre un centre entièrement stabilisé avec un mélange de locataires éprouvé. Construit en 1989 et entouré d'un vaste stationnement, le centre abrite un mélange dynamique d'entreprises, notamment des studios de fitness, des restaurants, des services personnels et des lieux de divertissement—ce qui génère un flux constant de visiteurs tout au long de la journée.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Guilford Village Shopping Center | 435 Dolley Madison Rd
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