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435 Grand Ave 7 995 pi² 100% Loué Bureau Immeuble South San Francisco, CA 94080 6 814 700 $ CAD (852,37 $ CAD/pi²) 4,01% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Prime Medical Office Opportunity
Exceptional opportunity to acquire a well-located medical office building in the heart of South San Francisco’s established commercial corridor. Positioned on high-visibility Grand Avenue, this property benefits from strong pedestrian traffic, nearby retail amenities, and convenient access to Highway 101, I-280, BART, and SFO.
The building offers a functional medical layout with reception area, private exam rooms, administrative offices, and support space. Ideal for owner-users seeking to control occupancy costs or investors looking to reposition or lease in a high-demand medical market.
Surrounded by established businesses, residential neighborhoods, and biotech campuses, this location provides strong patient accessibility and long-term upside.
A rare opportunity to secure medical office space in one of the Peninsula’s most supply-constrained submarkets.
Exceptional opportunity to acquire a well-located medical office building in the heart of South San Francisco’s established commercial corridor. Positioned on high-visibility Grand Avenue, this property benefits from strong pedestrian traffic, nearby retail amenities, and convenient access to Highway 101, I-280, BART, and SFO.
The building offers a functional medical layout with reception area, private exam rooms, administrative offices, and support space. Ideal for owner-users seeking to control occupancy costs or investors looking to reposition or lease in a high-demand medical market.
Surrounded by established businesses, residential neighborhoods, and biotech campuses, this location provides strong patient accessibility and long-term upside.
A rare opportunity to secure medical office space in one of the Peninsula’s most supply-constrained submarkets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 995 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
6 814 700 $ CAD
Prix par pi²
852,37 $ CAD
Taux de capitalisation
4,01%
Revenu net d’exploitation
273 397 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 652 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,42
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
CL00C2
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Planned Parenthood
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Loyer hypernet
- Juil. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Planned Parenthood | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Loyer hypernet | Juil. 2028 |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 012-305-140 | Évaluation des bâtiments | 419 246 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 940 $ CAD | Évaluation totale | 461 186 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
012-305-140
Évaluation du terrain
41 940 $ CAD
Évaluation des bâtiments
419 246 $ CAD
Évaluation totale
461 186 $ CAD
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Présenté par
435 Grand Ave
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