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435 Grand Ave 7 995 pi² Bureau Immeuble South San Francisco, CA 94080 6 839 200 $ CAD (855,43 $ CAD/pi²) 4,01% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Prime Medical Office Opportunity
Exceptional opportunity to acquire a well-located medical office building in the heart of South San Francisco’s established commercial corridor. Positioned on high-visibility Grand Avenue, this property benefits from strong pedestrian traffic, nearby retail amenities, and convenient access to Highway 101, I-280, BART, and SFO.
The building offers a functional medical layout with reception area, private exam rooms, administrative offices, and support space. Ideal for owner-users seeking to control occupancy costs or investors looking to reposition or lease in a high-demand medical market.
Surrounded by established businesses, residential neighborhoods, and biotech campuses, this location provides strong patient accessibility and long-term upside.
A rare opportunity to secure medical office space in one of the Peninsula’s most supply-constrained submarkets.
Exceptional opportunity to acquire a well-located medical office building in the heart of South San Francisco’s established commercial corridor. Positioned on high-visibility Grand Avenue, this property benefits from strong pedestrian traffic, nearby retail amenities, and convenient access to Highway 101, I-280, BART, and SFO.
The building offers a functional medical layout with reception area, private exam rooms, administrative offices, and support space. Ideal for owner-users seeking to control occupancy costs or investors looking to reposition or lease in a high-demand medical market.
Surrounded by established businesses, residential neighborhoods, and biotech campuses, this location provides strong patient accessibility and long-term upside.
A rare opportunity to secure medical office space in one of the Peninsula’s most supply-constrained submarkets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 995 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
6 839 200 $ CAD
Prix par pi²
855,43 $ CAD
Taux de capitalisation
4,01%
Revenu net d’exploitation
274 380 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 652 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,29
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
CL00C2 - Approved for Medical use
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Planned Parenthood
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Loyer hypernet
- Juil. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Planned Parenthood | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Loyer hypernet | Juil. 2028 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 3 997 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
- 2e étage
- 3 997 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 997 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 997 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 997 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 997 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 012-305-140 | Évaluation des bâtiments | 426 385 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 654 $ CAD | Évaluation totale | 469 039 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
012-305-140
Évaluation du terrain
42 654 $ CAD
Évaluation des bâtiments
426 385 $ CAD
Évaluation totale
469 039 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
435 Grand Ave
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