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435 Homer Rd
Minden, LA 71055
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nombre de trafic élevé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement privilégié à Minden, sur un corridor commercial à fort trafic. Un peu plus d'un acre avec 180 pieds de façade de route. Zone B-4 (autoroute commerciale) qui englobe également les zones B-2 et B-3. 3 931 pieds carrés avec une réception et une salle d'attente, une réception, une cuisine, des salles de bains, des rangements et plusieurs bureaux ou salles d'examen. Stationnement avant pavé. Idéal pour les cabinets médicaux, vétérinaires ou d'affaires. Cette propriété ne se trouve pas dans une zone inondable. Le vendeur est prêt à faire des mises à jour avec une offre favorable. Le 3-11-25, Fibrebond Corporation a annoncé un agrandissement de 150 millions de dollars sur son campus de Minden en Louisiane, ce qui créera des milliers d'emplois manufacturiers dans la région.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 931 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
518 771 $ CAD
Prix par pi²
131,97 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 931 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
B-4 - B-4 (route commerciale) qui englobe également les zonages B-2 et B-3
Stationnement
15 places (3,82 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Réception
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 110779 | Évaluation des bâtiments | 13 167 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 388 $ CAD | Évaluation totale | 14 555 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
110779
Évaluation du terrain
1 388 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 167 $ CAD
Évaluation totale
14 555 $ CAD
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