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Downtown Market 435 Ionia Ave SW 9 815 pi² d'espace disponible • Bureau • Grand Rapids, MI 49503
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Faits saillants
- Third floor premium office space with contemporary build-out.
- Floor-to-ceiling windows.
- Private Wellness Room, ensuite restrooms, large pantry area, resource divider walls.
- First floor lobby entrance dedicated to commercial office tenants.
- Card access security system at both entrances/exits.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 9 815 pi² | 7-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 79 personnes
- 6 bureaux privés
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Carvers | Restaurant | 1 | Local |
| Corewell Health | Soins de santé | 334 | Local |
| Fish Lads | Restauration rapide | 1 | Local |
| Grand Rapids Downtown Market | Immobilier | 1 | Local |
| Juju Bird | Restaurant | 1 | - |
| Love's Ice Cream | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 815 pi² | Superficie commerciale brute | 106 870 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 815 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 106 870 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
Position your business at the center of one of Grand Rapids’ most vibrant community destinations. Located on the third floor of the Grand Rapids Downtown Market, this premium office suite offers 9,815 rentable square feet of modern, thoughtfully designed workspace in the heart of downtown. Available now for sublease, this fully furnished turnkey office combines contemporary design with the energy and creativity that define the Downtown Market experience. Floor-to-ceiling windows fill the space with natural light while showcasing views of the downtown skyline and the Market’s signature live roofs. Industrial-style open ceilings, bright overhead lighting, and a flexible floor plan create an environment that feels both polished and inspiring. Designed with collaboration and productivity in mind, the layout features a seamless blend of open-concept work areas, collaborative workstations, private focus rooms, and gathering spaces that support a variety of work styles and team dynamics. The overall flow of the space encourages both employee connectivity and individual focus, allowing teams to work comfortably and efficiently throughout the day. Commercial office tenants benefit from secure card-access entry at all entrances and exits, a dedicated first-floor lobby entrance, elevator and stairwell access, dedicated utility metering, and directory signage opportunities. Located at 109 Logan Street SW, Suite 300, this office places your team steps away from locally owned restaurants, specialty food merchants, community events, and the vibrant atmosphere that makes the Downtown Market a true hub of connection, culture, and innovation in Grand Rapids. For leasing inquiries: 616-805-5308 info@downtownmarketgr.com
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Downtown Market | 435 Ionia Ave SW
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