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435 Main st Lot • Terrain commercial • 0,78 Acres • 586 045 $ CAD • Gardner, MA 01440

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Visibilité potentielle de la route 2 à l'arrière du nouveau bâtiment/pylône. Site situé du côté nord de la route 2, la majorité du centre de la ville et de la population du côté nord.
Disponibilité des services publics municipaux dans la rue
Réaménagement important du centre-ville de Gardner au cours des deux dernières années

270 pi de façade par acte pour le site en grande partie défriché
De nombreuses utilisations commerciales reconnues dans la collectivité

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Zone commerciale du côté nord de la route 2... située entre Hannaford et Price Chopper... toutes deux presque visibles. Dans le voisinage immédiat... bureau régional de la sécurité sociale, bureaux médicaux, Friend's, CVS, Walgreens, automobile, vente au détail, mfg, usages alimentaires multiples et services financiers. Au sud de la route 2 se trouvent de nombreuses entreprises nationales reconnues... WalMart, Dunkin, Starbucks, 99 Restaurant, Planet Fitness, Ocean State, Cinéma, Tractor Supply, Staples, etc.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	586 045 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Réparation automatique Banque Lave-auto Dépanneur Grand magasin Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Centre de voisinage Restaurant Devanture Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,78 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Sous réserve de la vérification de l'acheteur... de nombreuses utilisations commerciales alraedy dans le voisinage.

Prix	586 045 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Réparation automatique Banque Lave-auto Dépanneur Grand magasin Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Centre de voisinage Restaurant Devanture Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	0,78 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Sous réserve de la vérification de l'acheteur... de nombreuses utilisations commerciales alraedy dans le voisinage.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	586 045 $ CAD	Taille du lot	0,78 AC
Prix par AC	754 399,23 $ CAD

Prix	586 045 $ CAD
Prix par AC	754 399,23 $ CAD
Taille du lot	0,78 AC

VISIBILITÉ POTENTIEL DE LA ROUTE... le site est situé entre le côté nord de la route 2/voie ferrée et la façade de la rue Main. Par acte, 270 pieds de façade de rue sur la rue Main avec une profondeur d'environ 120 pieds. Coupe de trottoir de la rue Main existante.

DESCRIPTION

Site commercial principalement défriché situé entre la route 2 et la rue Main. LA VISIBILITÉ POSSIBLE SUR LA ROUTE AVEC LE PYLÔNE OU LE MUR ARRIÈRE D'UN NOUVEAU BÂTIMENT. De nombreuses propriétés du centre-ville ont été réaménagées à des fins résidentielles et commerciales au cours des dernières années. Beaucoup d'utilisations commerciales reconnues à Gardner. Ce site est détenu par le même propriétaire depuis 38 ans... maintenant propriétaire offrant en raison d'un régime de retraite.

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

(978) 821-1846

CONTACT

Tuomo Peltokangas
CPA, INC

ID d’inscription: 29279273
Date de mise sur le marché: 2023-08-15
Dernière mise à jour:
Adresse: 435 Main st, Gardner, MA 01440

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

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435 Main st, Gardner, MA à vendre Plan de site- Image 1 de 8 — 20230824_151321

435 Main st, Gardner, MA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 8 — Site Plan Main Street Gardner

435 Main st, Gardner, MA à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 8 — Subject site from across street...existing curb cut and Route 2 just beyond tree line

435 Main st, Gardner, MA à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 8 — Looking northeast from subject along Main Street

435 Main st, Gardner, MA à vendre Photo principale- Image 5 de 8 — Hannaford near subject site;

435 Main st, Gardner, MA à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 8 — Price Chopper east of subject site

435 Main st, Gardner, MA à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 8 — CVS & Walgreens are around corner from subject

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