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435 NE Evans St 17 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Mcminnville, OR 97128 6 243 300 $ CAD (367,25 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Full remodel & rehab in 2017
- Full NNN
- Ultra energy efficient heating/cooling, windows and systems
- Upside - leases trailing market
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully restored and renovated historic downtown McMinnville NNN, multi-tenant office building presents a compelling investment opportunity characterized by stable, 100% occupancy. Significantly renovated down to the concrete and studs in 2017, this property features all-new, ultra-efficient systems, including energy-saving windows, modern Daikin mini-split HVAC units, cost-effective LED lighting, a comprehensive alarm and camera system all under a brand-new, durable 50-year PVC roof. All major systems are entirely replaced, including new above and underground plumbing and electrical infrastructure. 7 on-site parking spots and additional public parking garage across the street. The full triple-net (NNN) lease structure ensures a streamlined management experience with all operating expenses, including the low maintenance costs associated with the new systems, being fully absorbed by the tenants. Investors will appreciate the upside market rental rates, along with the benefit of primary tenancies generating tax-exempt income. Seller willing to carry with attractive terms and large down payment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
17 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1945/2017
Prix
6 243 300 $ CAD
Prix par pi²
367,25 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 667 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,39
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C3 - Commerciale 3
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Éclairage accentué
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 159651 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 836 279 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
159651
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
836 279 $ CAD
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