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  • 3/6/9
  • 20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 870 $ CAD/HT-HC/an 4 656 $ CAD/HT-HC/mois
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    1,34 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 3 726 $ CAD/an 310,48 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Bureaux partitionnés
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  • 3/6/9
  • 20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 347 $ CAD/HT-HC/an 5 612 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 1 345 pi²
  • 3/6/9
  • 22,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 651 $ CAD/HT-HC/an 2 471 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 2 777 pi² 3/6/9 20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 870 $ CAD/HT-HC/an 4 656 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC 3 348 pi² 3/6/9 20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 347 $ CAD/HT-HC/an 5 612 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage 2 713 pi² 3/6/9 20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 571 $ CAD/HT-HC/an 4 548 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage 3 789 pi² 3/6/9 20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 225 $ CAD/HT-HC/an 6 352 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste Entrée C Entrée A 1 615 pi² 3/6/9 31,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 047 $ CAD/HT-HC/an 4 171 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste Entrée C Entrée C 1 345 pi² 3/6/9 22,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 651 $ CAD/HT-HC/an 2 471 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC

Taille
2 777 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 870 $ CAD/HT-HC/an 4 656 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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construction complète
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Maintenant

RDC

Taille
3 348 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 347 $ CAD/HT-HC/an 5 612 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille
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Taux de location
20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 571 $ CAD/HT-HC/an 4 548 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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1er étage

Taille
3 789 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 225 $ CAD/HT-HC/an 6 352 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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1er étage, ste Entrée C Entrée A

Taille
1 615 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
31,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 047 $ CAD/HT-HC/an 4 171 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage, ste Entrée C Entrée C

Taille
1 345 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 651 $ CAD/HT-HC/an 2 471 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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Terme 3/6/9
Taux de location 20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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    1,34 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 3 726 $ CAD/an 310,48 $ CAD/mois
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RDC

Taille 3 348 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

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1er étage

Taille 2 713 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    1,34 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 3 640 $ CAD/an 303,34 $ CAD/mois
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  • Entièrement construit comme Bureau standard
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1er étage

Taille 3 789 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    1,34 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 5 075 $ CAD/an 422,96 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi

1er étage, ste Entrée C Entrée A

Taille 1 615 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 31,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 6 016 $ CAD/an 501,31 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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1er étage, ste Entrée C Entrée C

Taille 1 345 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 5 017 $ CAD/an 418,06 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi

Aperçu de la propriété

Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au coeur de Wambrechies. Facilement accessibles par la Rocade Nord Ouest et par l'autoroute, vous bénéficiez de nombreux points de restauration et commerces à proximité des locaux. Bureaux aménagés, cloisonnés, câblés et lumineux. Parkings privatifs. Disponibilité immédiate. Immeuble ancien . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Site clos . Fibre optique . Immeuble ancien . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Site clos . Fibre optique Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques Surface RDC : 569,3 m²

  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Bureaux partitionnés
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2012
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
15 586 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
3 261 pi²
Stationnement
79 places de stationnement surface

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37668483

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 435 Rue De Marquette, 59118 Wambrechies

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Entrée C Entrée A Bureaux 150 Immédiate 208 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Entrée A
1 Entrée C Entrée C Bureaux 125,1 Immédiate 147,88 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Entrée C
1 Entrée D Entrée D Lot 3 Bureaux 351,57 Immédiate 135 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Entrée D Lot 3
1 Entrée D Entrée D Lot 4 Bureaux 252,14 Immédiate 135 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Entrée D Lot 4
RDC Entrée D Entrée D Lot 1 Bureaux 311,22 Immédiate 135 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Entrée D Lot 1
RDC Entrée D Entrée D Lot 2 Bureaux 258,08 Immédiate 135 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Entrée D Lot 2
Total 1 448,11 m²
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