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435 S 900 W - SLC, UT 435 S 900 W 2 Unité Immeuble d’appartements 1 074 492 $ CAD (537 246 $ CAD/Unité) 5,23% Taux de capitalisation Salt Lake City, UT 84104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great Duplex in SLC
- Priced for Immediate Sale
- Quick Access to I-15. I-80
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seller Motivated..Bring an offer! Please do not disturb tenants! Beautiful, fully rented Salt lake city duplex! Renovation in 2021, included newer shaker style cabinets, quartz countertops, stainless steel appliances, bathroom fixtures, carpet, and paint. Both units also include newer water heaters, newer furnaces, newer electrical, newer plumbing, and roof, also completed during the 2021 renovation. This is an amazing rental and will continue to bring steady income for years and years to come! All information provided as a courtesy.
Buyer to verify. Square footage figures are provided as a courtesy estimate only and were obtained from County Records. Buyer is advised to obtain an independent measurement.
Buyer to verify. Square footage figures are provided as a courtesy estimate only and were obtained from County Records. Buyer is advised to obtain an independent measurement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 650 $
|
18,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 650 $
|
18,27 $
|
| Taxes |
4 904 $
|
1,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 483 $
|
0,95 $
|
| Total des dépenses |
8 387 $
|
2,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 263 $
|
15,97 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 650 $ |
| Annuel par pi² | 18,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 650 $ |
| Annuel par pi² | 18,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 904 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 483 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 387 $ |
| Annuel par pi² | 2,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 263 $ |
| Annuel par pi² | 15,97 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 074 492 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 537 246 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 649 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,23% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1936/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-MU-35 | ||
| Prix | 1 074 492 $ CAD |
| Prix par unité | 537 246 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,23% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 649 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2021 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-MU-35 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 3 497 $ CAD | 1 755 |
| 3+1 | 2 | 2 057 $ CAD | 1 272 |
1 1
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