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435 S 900 W - SLC, UT 435 S 900 W 2 Unité Immeuble d’appartements 1 103 544 $ CAD (551 772 $ CAD/Unité) 5,23% Taux de capitalisation Salt Lake City, UT 84104
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Faits saillants de l'investissement
- Great Duplex in SLC
- Priced for Immediate Sale
- Quick Access to I-15. I-80
Résumé de l'annonce
Seller Motivated..Bring an offer! Please do not disturb tenants! Beautiful, fully rented Salt lake city duplex! Renovation in 2021, included newer shaker style cabinets, quartz countertops, stainless steel appliances, bathroom fixtures, carpet, and paint. Both units also include newer water heaters, newer furnaces, newer electrical, newer plumbing, and roof, also completed during the 2021 renovation. This is an amazing rental and will continue to bring steady income for years and years to come! All information provided as a courtesy.
Buyer to verify. Square footage figures are provided as a courtesy estimate only and were obtained from County Records. Buyer is advised to obtain an independent measurement.
Buyer to verify. Square footage figures are provided as a courtesy estimate only and were obtained from County Records. Buyer is advised to obtain an independent measurement.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 452 $
|
18,76 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
68 452 $
|
18,76 $
|
| Taxes |
5 037 $
|
1,38 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 578 $
|
0,98 $
|
| Total des dépenses |
8 614 $
|
2,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
59 838 $
|
16,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 452 $ |
| Annuel par pi² | 18,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 452 $ |
| Annuel par pi² | 18,76 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 037 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 578 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 614 $ |
| Annuel par pi² | 2,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 838 $ |
| Annuel par pi² | 16,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 103 544 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 551 772 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 649 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,23% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1936/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-MU-35 | ||
| Prix | 1 103 544 $ CAD |
| Prix par unité | 551 772 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,23% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 649 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2021 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-MU-35 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 3 592 $ CAD | 1 755 |
| 3+1 | 2 | 2 113 $ CAD | 1 272 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-02-406-009-0000 | Évaluation totale | 999 838 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 139 952 $ CAD | Impôts annuels | 5 037 $ CAD (1,38 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 859 886 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-02-406-009-0000
Évaluation du terrain
139 952 $ CAD
Évaluation des bâtiments
859 886 $ CAD
Évaluation totale
999 838 $ CAD
Impôts annuels
5 037 $ CAD (1,38 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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435 S 900 W - SLC, UT | 435 S 900 W
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