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435 Brelsford 435 SE Brelsford Dr 1 410–9 400 pi² d'espace disponible • Pullman, WA 99163
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FAITS SAILLANTS
- Zone à fort trafic
- Construction neuve
- Visibilité de l'artère principale
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 410 à 6 173 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 213 726 $ CAD/an 17 811 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 105-106 | 1 563 à 3 227 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 111 728 $ CAD/an 9 311 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Retail and/or office space for lease where Suite sizes range from ±1,410 SF to ±5,893 SF. Multiple suites can be leased to accommodate the square footage needs of your business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Excellent emplacement
2e étage, ste 105-106
Retail and/or office space for lease where Suite sizes range from ±1,410 SF to ±5,893 SF. Multiple suites can be leased to accommodate the square footage needs of your business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Excellent emplacement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 400 pi² | Superficie commerciale brute | 12 346 pi² |
| Min. divisible | 1 410 pi² | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 9 400 pi² |
| Min. divisible | 1 410 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 346 pi² |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Corporate Pointe Developers inaugure la construction de cet immeuble commercial de huit suites de 12 346 pieds carrés à l'été 2025, et devrait être achevé à l'été 2026. Cet immeuble est idéal pour les commerces de détail et les bureaux, car il est situé dans un quartier très animé de la ville avec un nombre élevé de trafic, une visibilité depuis le boulevard Bishop et de nombreuses entreprises florissantes qui l'entourent. Si vous êtes à la recherche d'espaces commerciaux ou de bureaux, cet endroit est fait pour vous. Veuillez composer le (509) 334-4700 pour plus de renseignements si vous êtes intéressé.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Corporate Pointe Developers
435 Brelsford | 435 SE Brelsford Dr
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