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435 W Erie St - 435 W Erie St, Chicago, IL 60654 Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 4 200 pi² • À vendre 4 881 805 $ CAD • Chicago, IL 60654
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Sale Lease back opportunity, Great Professional Office condominium for sale, With an Already in place corporate tenant with a Guaranteed 10 year NNN
- Extremely rare offering here, NOI Is $167,091, Excellent visibility in highly desirable, prime location. 4,200 SQ FT, DX-7 Zoning
- If not used for the current tenant in the future, This is Perfect for any business, office, tech, government, real estate, insurance, Mortgage, ETC.
- Solid tenant, ensuring immediate, consistent rental income for the buyer. Perfect for Investment and to add to your income portfolio
- This is a must-see, well-appointed, professional office environment. High End Modern, open office space. This unit is on the Ground Level,
- Currently used as a Corporate Office, The unit is Completely and fully built out, turn-key, move-in ready with 9 executive, private office suites,
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité de vente avec bail de retour, superbe condominium de bureau professionnel à vendre, avec un locataire corporatif déjà en place bénéficiant d’un bail NNN garanti de 10 ans. Locataire solide, assurant un revenu locatif immédiat et constant pour l’acheteur. Parfait pour un investissement et pour enrichir votre portefeuille de revenus. Offre extrêmement rare, le revenu net d’exploitation (NOI) est de 167 091 $. Excellente visibilité dans un emplacement très recherché et de premier choix. Superficie de 4 200 pieds carrés, zonage DX-7. Cet espace de bureau professionnel bien aménagé est un incontournable. Bureau moderne haut de gamme, espace ouvert. Cette unité est située au rez-de-chaussée. Si elle n’est pas utilisée par le locataire actuel à l’avenir, elle est idéale pour tout type d’entreprise : bureau, technologie, gouvernement, immobilier, assurance, hypothèque, commerce financier, médical, dentaire ou commerce de détail. Très bien entretenue. Actuellement utilisée comme bureau corporatif, l’unité est entièrement aménagée, clé en main, prête à emménager avec 9 bureaux privés exécutifs, des espaces de travail pour le personnel de soutien, une salle de conférence, une salle de stockage, 2 grandes salles de bain modernes, une cuisine privée complète et un espace de pause. Entièrement câblée avec fibre optique, Internet, téléphone, Cat 5 et musique. Accessible aux personnes handicapées depuis l’entrée intérieure. L’unité est équipée d’un système complet de gicleurs. Toute la plomberie en cuivre commercial est neuve dans l’unité. Proche des transports en commun (bus et train Metra et CTA). Située juste à côté de l’embranchement Ohio au centre-ville. Accès rapide depuis toutes les autoroutes. Les frais d’évaluation incluent l’eau, les déchets, le service de récupération, l’entretien et les frais d’ascenseur. Le propriétaire est disposé à discuter d’une vente avec bail de retour. Les commerces de détail environnants incluent East Bank Club et Erie Cafe. Veuillez ne pas déranger le locataire. Contactez le courtier inscripteur pour une visite.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 226 460 pi² | Superficie de plancher typique | 14 850 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Planchers | 23 | ||
| Zonage | DX-7 - Zonage DX-7. | ||
| Taille totale du bâtiment | 226 460 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 23 |
| Superficie de plancher typique | 14 850 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Zonage | DX-7 - Zonage DX-7. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Wi-Fi
- Étagères encastrées
- Machine à café
- Bureau
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Système de sécurité
- Portier
- Salles de conférence
- Ascenseur
- Salle multi-usages
- Solarium
- Salle de bain privée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 104
| Taille de l’unité | 4 200 pi² | Taux de capitalisation | 4,78% |
| Prix | 4 881 805 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 233 125,37 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 162,33 $ CAD | Conditions de vente | Cession-bail |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 17-09-127-039-1167 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 4 200 pi² |
| Prix | 4 881 805 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 162,33 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| Revenu net d’exploitation | 233 125,37 $ CAD |
| Conditions de vente | Cession-bail |
| ID/Numéro de lot | 17-09-127-039-1167 |
DESCRIPTION
Sale Lease back opportunity, Great Professional Office condominium for sale, With an Already in place corporate tenant with a Guaranteed 10 year NNN lease, Solid tenant, ensuring immediate, consistent rental income for the buyer. Perfect for Investment and to add to your income portfolio. Extremely rare offering here, NOI Is $167,091,
Excellent visibility in highly desirable, prime location. 4,200 SQ FT, DX-7 Zoning. This is a must-see, well-appointed, professional office environment. High End Modern, open office space. This unit is on the Ground Level, If not used for the current tenant in the future, This is Perfect for any business, office, tech, government, real estate, insurance, Mortgage, Financial Trading Medical dental, retail. Very Well maintained. Currently used as a Corporate Office, The unit is Completely and fully built out, turn-key, move-in ready with 9 executive, private office suites, cubicles for support staff, 1 conference room, supply storage room, 2 large, modern restrooms, full, private kitchen/break area. Fully wired with fiber optic, Internet, phone, Cat 5 and music. Handicap accessible from interior entrance. Unit features a full, sprinkler system. All new, commercial grade, copper plumbing throughout the unit. Near public transportation (Bus and Train Metra and CTA). Right off The Ohio spur downtown. Quick access from all highways. Assessment includes water, rubbish, scavenger, maintenance, elevator fees. Ownership is willing to discuss a Sale Leaseback, Surrounding area retail business includes East Bank Club, Erie Cafe, Do not bother the tenant, Call listing broker for showing.
NOTES SUR LA VENTE
Sale Lease back opportunity, Great Professional Office condominium for sale, With an Already in place corporate tenant with a Guaranteed 10 year NNN lease, Solid tenant, ensuring immediate, consistent rental income for the buyer. Perfect for Investment and to add to your income portfolio. Extremely rare offering here, NOI Is $167,091,
Excellent visibility in highly desirable, prime location. 4,200 SQ FT, DX-7 Zoning. This is a must-see, well-appointed, professional office environment. High End Modern, open office space. This unit is on the Ground Level, If not used for the current tenant in the future, This is Perfect for any business, office, tech, government, real estate, insurance, Mortgage, Financial Trading Medical dental, retail. Very Well maintained. Currently used as a Corporate Office, The unit is Completely and fully built out, turn-key, move-in ready with 9 executive, private office suites, cubicles for support staff, 1 conference room, supply storage room, 2 large, modern restrooms, full, private kitchen/break area. Fully wired with fiber optic, Internet, phone, Cat 5 and music. Handicap accessible from interior entrance. Unit features a full, sprinkler system. All new, commercial grade, copper plumbing throughout the unit. Near public transportation (Bus and Train Metra and CTA). Right off The Ohio spur downtown. Quick access from all highways. Assessment includes water, rubbish, scavenger, maintenance, elevator fees. Ownership is willing to discuss a Sale Leaseback, Surrounding area retail business includes East Bank Club, Erie Cafe, Do not bother the tenant, Call listing broker for showing.
435 W Erie St Unit 104 Chicago IL 60654 USA-035-001-Floorplan-MLS_Size
Présenté par
435 W Erie St - 435 W Erie St, Chicago, IL 60654
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