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Turnkey 9 Unit in the Heart of Inglewood! 435 W Regent St 9 Unité Immeuble d’appartements 4 046 715 $ CAD (449 635 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation Inglewood, CA 90301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Turnkey Opportunity in Prime Inglewood– 435 W Regent St is a 9-unit apartment building that has been fully renovated by current ownership.
- Attractive In-Place Rents– The asset currently operates at a 5.40% cap rate and a 11.78 GRM
- Prime Inglewood Location Near SoFi Stadium – Ideally located just minutes from SoFi Stadium, Hollywood Park, the Intuit Dome.
- In-Unit Laundry for All Units– All of the units include washer/dryers which leads to higher rents and tenant retention.
- In-Place RUBS Program – The property benefits from an existing RUBS (Ratio Utility Billing System). Lowering Costs!
Résumé de l'annonce
John Katnik of BRC Advisors is pleased to present the exclusive offering of 435 W Regent St, a turnkey apartment community located in the heart of Inglewood.
This asset represents a rare opportunity to acquire a fully renovated, high-quality 9-unit apartment building just minutes from SoFi Stadium and the Hollywood Park development. Originally constructed in 1960, the property consists of approximately 6,443 rentable square feet situated on a 9,971 square foot lot.
The current ownership has completed extensive renovations, with 6 of the 9 units fully upgraded with high-end finishes. All units feature in-unit washer and dryers, a highly desirable amenity that supports premium rents and strong tenant retention. The property also includes 9 covered parking spaces.
The asset demonstrates strong in-place performance, currently operating at a 5.40% cap rate and 11.78 GRM, with upside to a projected 5.76% cap rate and 11.26 GRM upon stabilization. The property is individually metered for gas and electricity and benefits from an existing RUBS (Ratio Utility Billing System) program, allowing ownership to recapture a portion of utility expenses and further enhance net operating income.
Positioned in one of Southern California’s most rapidly evolving rental markets, 435 W Regent St offers investors stable cash flow, strong rental demand, and long-term appreciation potential.
This asset represents a rare opportunity to acquire a fully renovated, high-quality 9-unit apartment building just minutes from SoFi Stadium and the Hollywood Park development. Originally constructed in 1960, the property consists of approximately 6,443 rentable square feet situated on a 9,971 square foot lot.
The current ownership has completed extensive renovations, with 6 of the 9 units fully upgraded with high-end finishes. All units feature in-unit washer and dryers, a highly desirable amenity that supports premium rents and strong tenant retention. The property also includes 9 covered parking spaces.
The asset demonstrates strong in-place performance, currently operating at a 5.40% cap rate and 11.78 GRM, with upside to a projected 5.76% cap rate and 11.26 GRM upon stabilization. The property is individually metered for gas and electricity and benefits from an existing RUBS (Ratio Utility Billing System) program, allowing ownership to recapture a portion of utility expenses and further enhance net operating income.
Positioned in one of Southern California’s most rapidly evolving rental markets, 435 W Regent St offers investors stable cash flow, strong rental demand, and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
353 395 $
|
54,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 308 $
|
1,60 $
|
| Revenu brut effectif |
343 086 $
|
53,25 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
124 510 $
|
19,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
218 577 $
|
33,92 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 353 395 $ |
| Annuel par pi² | 54,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 308 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 343 086 $ |
| Annuel par pi² | 53,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 510 $ |
| Annuel par pi² | 19,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 577 $ |
| Annuel par pi² | 33,92 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 046 715 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 449 635 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Taille du bâtiment | 6 443 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.78 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Zonage | INR4* | ||
| Prix | 4 046 715 $ CAD |
| Prix par unité | 449 635 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.78 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 6 443 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Zonage | INR4* |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Cour
- Piscine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 855 $ CAD | 550 |
| 2+1 | 3 | 3 283 $ CAD | 825 |
| 2+2 | 2 | 3 685 $ CAD | 875 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4020-004-015 | Évaluation des bâtiments | 2 191 708 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 461 139 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 652 847 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4020-004-015
Évaluation du terrain
1 461 139 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 191 708 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 652 847 $ CAD (2025)
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Turnkey 9 Unit in the Heart of Inglewood! | 435 W Regent St
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