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Urban Air Adventure Park 435 Westgate Dr 52 900 pi² Commerce de détail Immeuble Brockton, MA 02301 14 271 679 $ CAD (269,79 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners is pleased to exclusively offer
for sale the brand-new Urban Air Adventure Park located
in Brockton, MA. The property sits as an outparcel to the
Westgate Mall, one of Greater Boston’s most-visited shopping
centers with over 5.7 million annual visitors. Home to major
retailers Market Basket, Burlington, and Planet Fitness, the
Westgate Mall services the surrounding communities of
Brockton, Stoughton, and Avon, the suburban communities
located just 22 miles south of Boston.
Situated at 435 Westgate Drive, the 52,900 Square Foot
asset sits atop a 4.77 acre parcel positioned just off exit 33
on Route 24 (58,277 VPD). Urban Air Adventure Park signed
a 10-year lease in September 2022 and rent commenced in
February 2024. Urban Air is currently paying $740,600 with
12% rental increases every 5 years, including their two (2),
five (5) year options. The offering also includes the ability to
develop an outparcel (~0.70 Acres) that allows an investor to
realize an increased yield through either a spin off of this pad
site or through a programmatic leasing campaign.
for sale the brand-new Urban Air Adventure Park located
in Brockton, MA. The property sits as an outparcel to the
Westgate Mall, one of Greater Boston’s most-visited shopping
centers with over 5.7 million annual visitors. Home to major
retailers Market Basket, Burlington, and Planet Fitness, the
Westgate Mall services the surrounding communities of
Brockton, Stoughton, and Avon, the suburban communities
located just 22 miles south of Boston.
Situated at 435 Westgate Drive, the 52,900 Square Foot
asset sits atop a 4.77 acre parcel positioned just off exit 33
on Route 24 (58,277 VPD). Urban Air Adventure Park signed
a 10-year lease in September 2022 and rent commenced in
February 2024. Urban Air is currently paying $740,600 with
12% rental increases every 5 years, including their two (2),
five (5) year options. The offering also includes the ability to
develop an outparcel (~0.70 Acres) that allows an investor to
realize an increased yield through either a spin off of this pad
site or through a programmatic leasing campaign.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
52 900 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2005/2025
Prix
14 271 679 $ CAD
Prix par pi²
269,79 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
1 070 376 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
4,01 AC
Zonage
C2 - C-2 Permet le commerce de détail, l'automobile de bureau, le théâtre, les divertissements, les hôtels (SP), les stations-service (SP), les restaurants (SP)
Stationnement
165 places (3,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
266’ sur Westgate Dr
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Urban Air
- Détaillant
- 52 900 pi²
- -
- Nov. 2033
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Urban Air | Détaillant | 52 900 pi² | - | Nov. 2033 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BROC-000015-000108 | Évaluation des bâtiments | 6 355 619 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 672 635 $ CAD | Évaluation totale | 9 028 254 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BROC-000015-000108
Évaluation du terrain
2 672 635 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 355 619 $ CAD
Évaluation totale
9 028 254 $ CAD
Contacts
-
Eric Suffoletto -
Justin Smith -
Danny Griffin -
Bryan Anderson -
Atlantic Capital Partners
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Urban Air Adventure Park | 435 Westgate Dr
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