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The Ellipse 4350 N Fairfax Dr 2 656–153 042 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Arlington, VA 22203
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Faits saillants
- Located in the heart of Ballston, the Ellipse offers premier office space within a dynamic mixed-use campus.
- The property features a 5,000-square-foot Arlington County Arts Center and is WiredScore Certified Silver for superior connectivity.
- Tenants enjoy on-site amenities including a fitness center, convenience store, and dedicated property management.
- Newly delivered amenities include an atrium lobby, a tenant lounge, conference facilities, an indoor/outdoor fitness center, and a secure bike storage
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
1st floor space available as office/retail. Unique space with high ceilings, great visibility off main lobby.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
Move-in ready space. Good condition. Mix open/office.
- Disposition intensive du bureau
Nice 2nd gen space available May 2026.
Nice 2nd gen space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
Three Floor contiguous opportunity - up to 61,925
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 45 972 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Three Floor contiguous opportunity - up to 61,925 Full floor shell condition
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 45 972 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite planned for Q4 2026 delivery. Common areas on 5th floor will be renovated. Space Program: *6 offices *1 Large conference *1 Medium conference/huddle *1 Phone room *Copy/Production Room *Pantry on window line *19 6x6 workstations (potentially)
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
Spec Suite planned for Q4 2026 delivery. Common areas on 5th floor will be renovated. Space Program: *7 Offices *1 Large Conference *1 Medium Conference/Huddle *2 Phone rooms *Pantry *Copy/production *18 6x6 workstations (potentially)
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
Spec Suite planned for Q4 2026 delivery. Common areas on 5th floor will be renovated. Space Program: *9 Offices *1 Large Conference *2 Medium Conference/Huddle *2 Phone rooms *Pantry *Copy/production *23 6x6 workstations (potentially)
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 9 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 salles de conférence
Spec Suite planned for Q4 2026 delivery. Space program: *4 Offices *1 Large Conference *8 6x6 workstations (potentially) *Pantry on window line *Copy/Production
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
Spec Suite planned for Q4 2026 delivery Space program: *6 Offices *1 Large Conference *7 6x6 workstations(potentially) *Pantry *Copy/production
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
Spec Suite planned for Q4 2026 delivery Space program: *6 offices *1 Large Conference *1 Phone room *1 Pantry on windowline *1 Copy/Production *1 Phone room
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
Built out space in great condition
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 842 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Space is currently leased through 10/2027 but existing Tenant willing to vacate earlier.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 842 pi² d’espace adjacent.
Suite 820 can be made available within 30 days. Good condition.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
Full floor opportunity with unique mezzanine design feature.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 125 | 7 487 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 210 | 3 826 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 220 | 3 838 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 10 472 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 23 069 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 22 903 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 500 - SPEC SUITE | 4 214 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 520 - SPEC SUITE | 5 352 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 580 - SPEC SUITE | 6 394 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 6e étage, ste 610 - SPEC SUITE | 2 656 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 6e étage, ste 660 - SPEC SUITE | 2 953 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 6e étage, ste 680 - SPEC SUITE | 3 088 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste 700 | 18 408 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 740 | 3 434 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 8e étage, ste 820 | 4 707 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 8e étage, ste 830 | 7 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | 2026-11-01 |
| 9e étage, ste 900 | 23 116 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 125
| Taille |
| 7 487 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 210
| Taille |
| 3 826 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 3 838 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 10 472 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 23 069 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 22 903 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 500 - SPEC SUITE
| Taille |
| 4 214 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 520 - SPEC SUITE
| Taille |
| 5 352 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 580 - SPEC SUITE
| Taille |
| 6 394 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 610 - SPEC SUITE
| Taille |
| 2 656 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 660 - SPEC SUITE
| Taille |
| 2 953 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 680 - SPEC SUITE
| Taille |
| 3 088 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 18 408 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 740
| Taille |
| 3 434 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
8e étage, ste 820
| Taille |
| 4 707 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
8e étage, ste 830
| Taille |
| 7 125 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
9e étage, ste 900
| Taille |
| 23 116 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 125
| Taille | 7 487 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1st floor space available as office/retail. Unique space with high ceilings, great visibility off main lobby.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage, ste 210
| Taille | 3 826 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Move-in ready space. Good condition. Mix open/office.
- Disposition intensive du bureau
2e étage, ste 220
| Taille | 3 838 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Nice 2nd gen space available May 2026.
2e étage, ste 250
| Taille | 10 472 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nice 2nd gen space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
3e étage, ste 300
| Taille | 23 069 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Three Floor contiguous opportunity - up to 61,925
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 45 972 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 400
| Taille | 22 903 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Three Floor contiguous opportunity - up to 61,925 Full floor shell condition
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 45 972 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste 500 - SPEC SUITE
| Taille | 4 214 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite planned for Q4 2026 delivery. Common areas on 5th floor will be renovated. Space Program: *6 offices *1 Large conference *1 Medium conference/huddle *1 Phone room *Copy/Production Room *Pantry on window line *19 6x6 workstations (potentially)
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 6 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
5e étage, ste 520 - SPEC SUITE
| Taille | 5 352 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite planned for Q4 2026 delivery. Common areas on 5th floor will be renovated. Space Program: *7 Offices *1 Large Conference *1 Medium Conference/Huddle *2 Phone rooms *Pantry *Copy/production *18 6x6 workstations (potentially)
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
5e étage, ste 580 - SPEC SUITE
| Taille | 6 394 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite planned for Q4 2026 delivery. Common areas on 5th floor will be renovated. Space Program: *9 Offices *1 Large Conference *2 Medium Conference/Huddle *2 Phone rooms *Pantry *Copy/production *23 6x6 workstations (potentially)
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 9 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
6e étage, ste 610 - SPEC SUITE
| Taille | 2 656 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite planned for Q4 2026 delivery. Space program: *4 Offices *1 Large Conference *8 6x6 workstations (potentially) *Pantry on window line *Copy/Production
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
6e étage, ste 660 - SPEC SUITE
| Taille | 2 953 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite planned for Q4 2026 delivery Space program: *6 Offices *1 Large Conference *7 6x6 workstations(potentially) *Pantry *Copy/production
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
6e étage, ste 680 - SPEC SUITE
| Taille | 3 088 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite planned for Q4 2026 delivery Space program: *6 offices *1 Large Conference *1 Phone room *1 Pantry on windowline *1 Copy/Production *1 Phone room
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
7e étage, ste 700
| Taille | 18 408 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Built out space in great condition
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 842 pi² d’espace adjacent.
7e étage, ste 740
| Taille | 3 434 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Space is currently leased through 10/2027 but existing Tenant willing to vacate earlier.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 842 pi² d’espace adjacent.
8e étage, ste 820
| Taille | 4 707 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Suite 820 can be made available within 30 days. Good condition.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 830
| Taille | 7 125 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-11-01 |
9e étage, ste 900
| Taille | 23 116 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity with unique mezzanine design feature.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
Aperçu de la propriété
Situé de manière stratégique à l'angle de N. Fairfax Drive et N. Taylor Street dans le quartier dynamique de Ballston à Arlington, l'Ellipse at Ballston est un immeuble de bureaux prestigieux de neuf étages, totalisant 197 157 pieds carrés au 4350 N. Fairfax Drive. Établi sur un site de 5 acres, le développement comprend trois immeubles de bureaux modernes et deux tours résidentielles, offrant un environnement polyvalent et dynamique. Les commodités sur place incluent un centre de conditionnement physique entièrement équipé, un dépanneur et une gestion immobilière professionnelle, assurant confort et praticité aux locataires. Le premier bâtiment abrite également un Centre des arts du comté d'Arlington de 5 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, enrichissant le tissu culturel de la communauté. La propriété est certifiée WiredScore Silver, reflétant son infrastructure numérique robuste et son engagement envers la connectivité.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
The Ellipse | 4350 N Fairfax Dr
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