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4350 N Fairfax Dr
Arlington, VA 22203
Ellipse at Ballston · Bureau Propriété pour Bail
·
4 729 pi²
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Faits saillants de la sous-location
- Fully furnished and wired for immediate occupancy
- Access to atrium lobby, tenant lounge, and conference rooms
- Sublease opportunity with term through December 2027
- Located steps from Ballston Metro and Ballston Quarter Mall
- Indoor/outdoor fitness center supports employee wellness
Aperçu de la propriété
Positioned in the vibrant heart of Ballston, the 8th floor of 4350 N. Fairfax Drive offers a fully furnished and wired office suite available for sublease through December 31, 2027. This 4,729-square-foot space is ideal for businesses seeking a turnkey solution in one of Arlington’s most dynamic commercial districts. Located less than a block from the Ballston Metro Station and adjacent to Ballston Quarter Mall, the property provides unmatched convenience for commuting and access to retail, dining, and entertainment. The building features a striking atrium lobby, a tenant lounge, and conference facilities, creating a professional and welcoming environment for employees and visitors alike. Health and wellness are prioritized with an indoor/outdoor fitness center, offering a unique amenity for tenants. The sublease includes modern furnishings and built-in wiring, streamlining the move-in process and minimizing upfront costs. This location benefits from proximity to major thoroughfares such as I-66 and Route 50, connecting tenants to Washington, D.C., Tysons Corner, and Reagan National Airport within minutes. The Ballston neighborhood is known for its tech-forward business community, walkable streets, and access to top-tier talent, making it a strategic choice for companies seeking visibility and connectivity.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
